+++Zwei Immobilien, ein Paket: Gewerbeimmobilie & Eigenheim in St. Egidien zu haben!+++

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße bietet das Grundstück direkten Zugang zur Bundesstraße 173, was eine hervorragende Verkehrsanbindung für geschäftliche und private Zwecke garantiert. Auf dem Grundstück befinden sich ein modernes Einfamilienhaus sowie eine geräumige Gewerbeimmobilie , was es zu einer idealen Wahl für Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten macht. Das Haus ist umgeben von...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

# Ausstattung
Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Eine langfristige Vermietung an drei unterschiedliche Firmen ermöglicht Ihnen kontinuierliche Mieteinnahmen als beständige Rendite. In den Grundrissen sind die vermieteten sowie die freien und gemeinschaftlich genutzten Flächen farblich markiert, damit gleich ersichtlich ist, welche Räumlichkeiten nach dem Kauf von Ihnen genutzt oder vermietet werden können. Ein zusätzliches Highlight...

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Wohnfläche: ca. 760 m²
Bürofläche: ca. 760 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante ländliche Atmosphäre kombiniert mit exzellenter Anbindung an wichtige Verkehrswege macht diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Wohn- und Geschäftsentwicklungen. Familien profitieren von der ruhigen, sicheren Umgebung und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren...

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# Sonstiges
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität und der wirklichen Umsetzung abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 59.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 59,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.01.2024
Gültig bis: 06-2032
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 519-2-1