+++ Zum Einzug bereit! 3-Zimmerwohnung mit Balkon +++

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Ihre Nachricht ist der Grundstein für eine neue Wohnung.

Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und animieren zur schönen gemütlichen Einrichtung! Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne; einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche bietet genügend Raum für Ihre moderne Kücheneinrichtung. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

Die Stromkosten müssen direkt mit dem zuständigen Energieversorger abgerechnet werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Angebot bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 362-25-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Raumaufteilung:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC

- zentrumsnah
- Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

# Lagebeschreibung
Löhne, im Kreis Herford gelegen, einem der nördlichsten Landkreise von Nordrhein-Westfalen, hat ca. 42.000 Einwohner und ist Ende der 1960er Jahre aus den ehemaligen Gemeinden Gohfeld, Löhne, Obernbeck, Ulenburg und Mennighüffen entstanden. Löhne ist mit allen wesentlichen der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten sowie mit Geschäften für den kurz-, mittel-, und langfristigen Bedarf versehen. Die wichtigsten Behörden und Dienstleistungsanbieter befinden sich vor Ort.
Die Wohnung liegt rd. 2,5 Km westlich des Stadtzentrums von Löhne in einem überwiegend durch Wohn- und Gewerbegebiet geprägten Lage. in zentralnaher Lage geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vollumfänglich in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz - u.a. die Bundesstraßen B 61 und B 239 sowie die Autobahnen A 30 und A 2.
Die allgemeine Anbindung von Löhne an das öffentliche Personennahverkehrsnetz mit Bus und Bundesbahn ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Löhne verfügt über einen Bahnhof sowie über ein gut ausgebautes Busnetz.

Weitere Informationen unter www.Löhne.de

# Sonstiges
Solange die Anzeige online ist, ist diese auch verfügbar!

WICHTIG! Bitte beachten Sie, dass wir ihre Anfragen nur mit den vollständigen Kontaktdaten (Name; Anschrift; Telefonnummer; Objektnummer) schnellstmöglich bearbeiten können.

Alle wichtigen und relevanten Unterlagen für die Anmietung der Wohnung, senden wir Ihnen auf Wunsch gerne vorab zu.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
Ausgefüllte/unterschriebene Selbstauskunft
- Kopie Ausweis Vorder-und Rückseite/aller Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter.

Vielen Dank für ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.10.2023
Gültig bis: 10-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas

Anbieter-Objekt-ID: 362-25-M