** Exklusive Ladeneinheit zentral am Ulmer Münster zur Miete**
VB
- Art Mieten
- Fläche 220 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Kaution 34.500 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer sehr zentralen Ladeneinheit mitten in Ulm?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Direkt in der Fußgängerzone am südlichen Ulmer Münsterplatz liegt diese Geschäftseinheit in einem charakterstarken Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage.
Inmitten des geschäftigen Treibens mit Blick auf das Ulmer Münster - zwischen Rathaus und der neuen Ulmer Mitte - können Sie von der Vielzahl an Passanten profitieren und diese seltene Möglichkeit für Ihre Popularität nutzen.
Die inneren Werte der Immobilie:
Zur Miete steht die ca. 90 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit angrenzender Lagerfläche/Küche (30 qm) und zusätzlich 100 qm Lagerfläche im Untergeschoss.
Die beiden Flächen sind über eine Treppe direkt miteinander verbunden.
Sanitärräume befinden sich in der Lagerebene im Untergeschoss.
Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladenfläche, als auch für einen Gastronomiebetrieb genutzt werden.
Geben Sie Ihrem Gewerbe ein neues Gesicht - direkt am Ulmer Münster!
Die Einheit kann zum 01.01.2025 gemietet werden.
# Ausstattung
Zentraler geht´s in Ulm nicht - auf einen Blick:
*ca. 90 m² Verkaufsfläche im EG
*ca. 130 m² Lagerfläche im EG + UG inkl. Sanitärräume
*beste Lage am südlichen Münsterplatz
*Langfristig zu mieten
*direkt in der Fußgängerzone
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Provision: 3,57MM inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 130 m²
Ladenfläche: ca. 90 m²
Verkaufsfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich direkt in der Ulmer Innenstadt und in der Fußgängerzone rund um den Ulmer Münsterplatz - Hier werden Sie garantiert gesehen!
Ulm ist mit rund 126.000 Einwohner eine Stadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg.
In der belebten Fußgängerzone rund um die Immobilie und auf dem Münsterplatz sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, Läden, Apotheken in nächster Nähe vorhanden. Das garantiert eine Vielzahl an Laufkundschaft vor dem Laden.
Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart-München und Würzburg-Kempten tut ihr übriges, um der sogenannten "Innovationsregion Ulm" ihren Stellwert als lebenswerte, pulisierende Kleinmetropole zu erhalten.
Zum Hauptbahnhof sowie zum öffentlichen Nahverkehr sind es nicht mal 10 Minuten zu Fuß.
# Sonstiges
Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 340,6 kWh/(m²*a)
Sind Sie interessiert?
Gerne erörtern wir unter 0160-98018188 (Frau Dieterich) alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
Der angegebene Mietpreis samt Nebenkosten ist netto und versteht sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieverbrauch: 340,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.02.2016
Gültig bis: 26.02.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11054
Rechtliche Angaben
Inhaber: Rick-Steven Göttfried
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ulm
Abschluss-Maklererlaubnis von: 1991
Finanzamt: Neu-Ulm
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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