- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Hausgeld 333 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Das Projekt WOHNEN MIT WEITBLICK bietet beides. Mit seiner Lage in der sächsischen Landeshauptstadt und der Nähe zu den Chipwerken von Infineon und Co. ist die Nachfrage von solventen Mietern/Käufern stets gegeben.
Die Lage am Hang mit Blick über ganz Dresden und die zeitlose Bauhaus-Architektur, sorgen für ein gänzlich einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster mit Glas-Schiebe-Elementen und vorgelagerten Südbalkonen. Echtholz-Böden mit Fußbodenheizung, geheizt über Erdwärme, runden das Angebot ab. Die Tiefgarage bietet Platz für 16 Autos und barrierefreie Zugänge über einen Aufzug je Haus. Neu: 5% degressive Abschreibung bei Erwerb als Kapitalanlage. Der Staat unterstützt den Erwerb von Neubauimmobilien seit kurzem erheblich, indem er Ihnen als Käufer ermöglicht, jährlich 5% des Kaufpreises (abzgl. Grundstücksanteil)
von der Steuer abzusetzen. So können Sie beispielsweise beim Kauf einer 4-Zimmer Wohnung für 620.000 € einen jährlichen Steuerrückfluss von rund 25.000 € erwarten.
Energieausweis:
Wird nach Fertigstellung erzeugt.
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Ablauf Zahlung: Reservierung 1% Kosten vom Kaufpreis, wenn 5 Einheiten reserviert sind erfolgen die jeweiligen Notartermine, 1. Rate 25% vom Kaufpreis, 2. Rate 20 % vom Kaufpreis, Abschlusszahlung bei Fertigstellung.
Ausstattung/Eigenschaften:
++ 4 Zimmer
++ 2 Bäder
++ Moderner Neubau
++ große Tiefgarage (1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
++ Große Balkon
++ Grandioser Blick über Dresden
++ Fahrstuhl/ Barrierefrei
++ hochwertiges Parkett
++ Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz
++ Fußbodenheizung Raumweise regelbar
++ Zeitlose, Moderne Fliesen in den Bädern
++ Multimediadosen mit LAN-Anschluss
++ Fahrradraum
++ Kellerabteil
++ Mögliche Kaltmiete monatlich: 1.850,00 €
Lage:
Das Grundstück für den Neubau befindet sich in Trachenberge, oberhalb von Trachau. Der Blick über ganz Dresden ist demzufolge spektakulär. In der Nähe der beiden Mehrfamilienhäuser befinden Schulen, ÖPNV, Geschäfte und Ärzte.
In nur 3 Kilometer Entfernung finden Sie die Autobahnauffahrt, so sind die Chip-Industriestandorte leicht und schnell erreichbar!
Trachenberge liegt im Nordwesten Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind Hellerberge im Osten und Pieschen im Süden. Im Westen wird der Stadtteil durch Trachau begrenzt. Im Norden grenzen die Grünflächen der Jungen Heide an.
Trachenberge ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut an das Zentrum angebunden, welche an den Grenzen des Stadtteils, entlang der Großenhainer Straße und der Leipziger Straße verkehren. Die nächste Straßenbahn- Haltestelle befindet sich am Wilden Mann in Trachau.
