*** Wohnen im Schaalseepark ***

# Objektbeschreibung
Das ca. 864m² große, Tortenstück ähnlich geschnittene Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet in Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, nur wenige hunderte Meter vom Schaalsee entfernt.

Die Straßen und Zuwegungen sind bereits hergestellt. Aktuell ist das Grundstück als Rasenfläche gehalten, die regelmäßig gepflegt wird. Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen vor dem Grundstück.

Die Übergabe und der Baubeginn sind kurzfristig möglich.

# Ausstattung
Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan bebaubar. Danach handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA). Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Das Grundstück kann mit einem Einzel- oder Doppelhaus in eingeschossiger, offener Bauweise bebaut werden.

Die weiteren Details zur Bebauung sind in der Satzung der Stadt Zarrentin über die 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 19 für das Gebiet "Schaalseehof" geregelt. Gern senden wir Ihnen diesen bei Ihrem konkreten Erwerbsinteresse oder Sie sehn ihn unter https://bauleitplaene-mv.de/download/4-625626.pdf ein.

Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frei lieferbar

# Lagebeschreibung
Die Lage des Baugrundstücks am Schaalsee befindet sich:
- etwa 5 Minuten zur Autobahn A24 Hamburg/Berlin
- Hamburg etwa 50 Minuten
- Lübeck etwa 50 Minuten
- Mölln und Ratzeburg etwa 20 Minuten
- Schwerin etwa 50 km

Zarrentin hat etwa 5.000 Einwohner und liegt am Südufer des großen sauberen Schaalsee. Vor Ort wird
ein reichhaltiges Sport-und Freizeitangebot angeboten. Sie finden zahllose Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad, eine mittelalterliche Klosterkirche, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, einen Yachthafen, Gastronomie, Hotels und einen Bahnhof.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,9 km
Gymnasium 14 km
Autobahn 5,2 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
HINWEISE: Bezüglich der Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Flächen größer erscheinen.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Sie können sich das Grundstück vor Ort gern ansehen. Bitte berücksichtigen Sie dabei die übliche Diskretion und behandeln Sie die Objektangaben vertraulich.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 617590