#WIEDER VERFÜGBAR Helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Erstbezug nach umfangreicher Renovierung, Sanierung des Badezimmers sowie bereits 2009 erfolgter energetischer Sanierung des gesamten Objektes – und das alles zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis!

Insbesondere folgende Arbeiten wurden innerhalb der Wohnung durchgeführt:

- Neue Tapezierung aller Wände im Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
- Sanierung des Badezimmers mit modernen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Keramiken und Armaturen (Grohe) sowie bodentiefer Dusche
- Neue Verfliesung des Flurs und Abstellraums, jeweils mit modernen, großformatigen Fliesen
- Neuer Farbanstrich (Farbton weiß) aller Wände in der gesamten Wohnung
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Neue Fußleisten, etc.

Darüber hinaus wurde das gesamte Objekt 2009 umfangreich energetisch saniert. Hierbei wurden das Dach vollständig neu gedämmt und eingedeckt, die Kellerdecke gedämmt, alle Fenster und Balkontüren durch doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht sowie zuletzt eine neue Gas-Zentralheizung in 2022 eingebaut - hierdurch können Sie beim Verbrauch zugunsten Ihrer Heizkosten enorm sparen!

Die Wohnung ist verfügbar ab: 01.04.2024

Ausstattung:

Wohn- Esszimmer:
Das Wohn- Esszimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung. Dieser wurde mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und alle Wände neu tapeziert und gestrichen. Durch die großen Fenster sowie die Balkontür, wodurch ein Direktzugang zur eigenen Loggia ermöglicht wird, ist der Raum sehr hell.

Küche:
Die Küche ist modern, als zum Wohn- Esszimmer offen, konzipiert und verfügt über die üblichen Anschlüsse. Die Wände wurden neu in weiß gestrichen.

Schlafzimmer:
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Durch die vorhandenen Rollladen kann das Zimmer zum erholsamen Schlaf abgedunkelt werden. Ansonsten besteht ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank sowie ggf. weitere Möbel.

Badezimmer:
Das Badezimmer wurde grundlegend saniert. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, neune hochwertige Keramiken und Armaturen (Grohe). Die großformatigen Fliesen verleihen dem Badezimmer einen modernen und stilvollen Charakter. Die nicht verfliesen Wandbereiche wurde auch hier neu tapeziert und weiß gestrichen. Zudem wurden alle Versiegelungen im passenden Farbton erneuert.

Weitere Räume und Stellplatz:
Der Flur und der Abstellraum wurden ebenfalls neu verfliest. Zudem wurde der Flur neu taeziert und beide Räume im Wandbereich neu gestrichen.

Sonstiges und Kontaktaufnahme:
Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeister betreut, der sich um alle wesentlichen Angelegenheiten, wie die Pflege der Grünflächen, Rausstellen der Gemeinschaftstonnen, Winterdienst etc., kümmert. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den angegebenen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Nachricht mit einigen Angaben zu sich zukommen, insb. Personenanzahl, mit der die Wohnung bewohnt werden soll, berufliche Situation, ob Haustriere vorhanden sind, ob eine Person, die die Wohnung bewohnen möchte, Raucher/in ist, etc.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um Wohnraum handelt, der öffentlich gefördert ist. Dies hat zur Folge, dass eine maximale jährliche Einkommensgrenze nicht überschritten werden darf, um die Wohnung beziehen zu können. Gerne geben wir Ihnen hierzu auf Anfrage näher Auskunft.

Maklerkosten oder sonstige Vermittlungskosten entstehen keine für Sie, da es sich um eine private Vermietung handelt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.