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Virtueller
Rundgang
++WIE NEU: Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Schillerquartier++
1.100 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 305 €
- Warmmiete 1.405 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.300 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SYsvUyC5Vbp
Mittendrin statt nur dabei!
In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur lebhaften und bunten Innenstadt von Mönchengladbach finden Großstadtliebhaber im Schillerquartier ein modernes Wohngefühl im Herzen der Stadt!
Drei moderne und energieeffizient erbaute Mehrfamilienhäuser, in denen die architektonischen Merkmale der Gründerzeit neu interpretiert wurden, bieten ihren Bewohnern eine lichtdurchflutete Atmosphäre und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in der zweiten Etage eines der fünfstöckigen Neubauhäuser aus dem Jahr 2022, ist mit ihrem intelligent konzipierten Wohnungsschnitt und ihrer weitläufigen Loggia, ein fulminantes Zuhause für Singles oder Paare.
Das Mietobjekt verfügt auf einer Wohnfläche von circa 87 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
Sie erreichen das Mietobjekt bequem via Aufzug.
Ein langer Eingangsbereich mündet zu seinem Ende in das Herzstück der Wohnung: das große und einladende Wohn- und Esszimmer.
Große, bodentiefe Fenster, sorgen für eine Fülle an Tageslicht und erwirken eine optische Vergrößerung des Raumes.
Sie gewähren Ihnen zudem den Zugang zurLoggia der Immobilie: An den warmen Tages des Jahres eine fabelhafte Outdoor-Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche.
In den Abendstunden ermöglichen elektrische Rollläden an allen Fenstern eine diskrete Privatsphäre.
Der offene Küchenbereich des Wohnungsmittelpunktes wurde mit einer weiß-schwarzen Einbauküche versehen, die über alle notwendigen Elektronikgeräte verfügt.
Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern hält auch ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte bereit.
Ein privater Raum zur Erholung findet sich in dem hellen und geräumigen Schlafzimmer des Mietobjekts. Das hier vorhandene Boxspringbett und der perfekt in das Schlafzimmer passende Kleiderschrank kann für eine Abschlagszahlung vom Bestandsmieter übernommen werden.
Wie auch im Rest der Immobilie schafft ein schöner Designboden in Ihrer neuen Ruheoase eine schicke und behagliche Atmosphäre.
Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein extra Plus an Komfort und ermöglicht wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad.
Bestückt mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche mit Glas-Duschtrennwand, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper finden sich in dem modern gestalteten Bad hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.
# Ausstattung
+ Hochgarage ( PKW-Stellplatz separat für 75,00 Euro/Monat mietbar)
+ Einbauküche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Loggia
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ Modernes Duschbad mit Walk-In Dusche
+ Fenster mit notwendigem Wärme- und Schallschutz (3-fach Verglasung)
+ Elektrische Außenjalousien
+ Video-Gegensprech- und Klingelanlage mit Klingeltaster
+ Fahrrad-, Kinderwagen- und Mülltonnenräume im 1. OG
+ Innenhof
+ Effizienzhaus nach KfW-55-Energiestandard
+ Das Boxspringbett und der Kleiderschrank können für eine Abschlagszahlung in Höhe von 750,00 Euro vom Bestandsmieter übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, abzweigend von der verkehrstüchtigen und zentral verlaufenden Steinmetzstraße, befindet sich das 'Schillerquartier' an der südlichen Grenze des Mönchengladbacher Stadtteils Eicken. Ein urbaner, kulturell bunter und junger Stadtteil, geprägt von einer eindrucksvollen Gründerzeit-Architektur.
In unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier befindet sich die Innenstadt von Mönchengladbach sowie die Haupteinkaufsmeile der Stadt, die Hindenburgstraße, die parallel zur Steinmetzstraße verläuft. Zahlreiche Cafés und Restaurants, internationale Lebensmittelgeschäfte, Bars und Einzelhandelsgeschäfte bieten den Anwohnern ein buntes Sammelsurium an Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Die ersten Supermärkte (Lidl und Depo), eine Drogerie sowie eine Apotheke finden sich bereits in ein paar hundert Metern Entfernung. Auch Arztpraxen und Apotheken sind im nahen Umfeld angesiedelt.
Für die Nutzung des ÖPNV liegt die nächste Bushaltestelle in circa 100 Metern Entfernung zum Quartiersgrundstück. Der Hauptbahnhof von Mönchengladbach befindet sich in 500 Metern Entfernung. Von hier aus gelangen Sie auf schnellstem Wege in alle weiteren Gebiete der Stadt, sowie die nächstgelegenen Städte Düsseldorf und Duisburg.
Frischluftbegeisterte kommen in dem nahen ‘Bunten Garten’ auf Ihre Kosten, einer circa 30 ha große Parkanlage mit einer glorreichen Pflanzenvielfalt und vielen kleinen Highlights. Hier lässt sich hervorragend die Seele baumeln lassen, Spazierengehen und joggen.
# Sonstiges
+++ Bitte beachten Sie: Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart und es ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-UMF880
Rechtliche Angaben
moovin Immobilien GmbH
Sternstraße 121
20357 Hamburg
Deutschland
Geschäftsführer: Fabian Mellin
E-Mail für Kunden: anfrage@moovin.de
E-Mail für Mietinteresenten: mieter@moovin.de
Feedback & Beschwerden an: beschwerde@moovin.de
Pressekontakt:
Frau Lisa Robin
robin@moovin.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 136082
Ust-IdNr: DE299735074
Gewerbeerlaubnis nach § 34C Abs. 1 Gewerbeordnung
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Unternehmensgegenstand: Online Vermarktung von Immobilien und das Betreiben eines Online-Matching-Portals sowie die Verwaltung von Immobilien, dem damit in Zusammenhang stehenden Service für Vermieter und Mieter sowie das Betreiben einer Werbeagentur und allen damit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten.
Haftungsausschluss
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