***Vielseitige Gewerbefläche am Gänsemarkt Diepholz***

# Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 75 m² befindet sich in zentraler Lage am Gänsemarkt Diepholz und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftsmodelle – sei es für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder eine Dienstleistung.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern bieten auch gute Werbemöglichkeiten und eine hohe Sichtbarkeit für Kunden. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es ein offenes Verkaufs- oder Beratungsraumkonzept, eine Kombination aus Arbeits- und Kundenbereichen oder ein abgetrennter Besprechungs- und Empfangsbereich.

Neben der Hauptebene verfügt das Objekt über einen Kellerbereich, der als Lager oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein separates WC mit Waschbecken und Fenster bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden.

# Ausstattung
Ausstattung & Merkmale:

✅ Gesamtfläche: ca. 75m²
✅ Große Fensterfront für viel Tageslicht und Werbemöglichkeiten
✅ Tresenbereich vorhanden (optional nutzbar)
✅ Kellerraum als Lager oder zusätzlicher Stauraum
✅ Sanitäreinrichtung: WC mit Waschbecken und Fenster
✅ Rote Fliesenböden – pflegeleicht und robust
✅ Abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
✅ Separater Eingang mit direktem Zugang zur Außenfläche
✅ Individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Büro oder Dienstleistung
✅ Zentrale und gut frequentierte Lage am Gänsemarkt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2025

Warmmiete: 505,00 €
Heizkosten: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Der Gänsemarkt in Diepholz ist einer der attraktivsten Plätze der Stadt und zeichnet sich durch hohe Fußgängerfrequenz sowie eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern aus. Die markante Platzgestaltung mit der Gänse-Skulptur sowie die umliegende Bebauung verleihen der Umgebung ein besonderes Flair.

Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen, die täglich viele Besucher anziehen. Auch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte machen den Gänsemarkt zu einem beliebten Treffpunkt.

‍♂️ Hohe Passantenfrequenz durch zentrale Lage
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Diese Gewerbefläche ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die von einer belebten und repräsentativen Lage profitieren möchten.

# Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt keine Mieterprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: GM5_1