***Viel Raum für ihre Kreativität***

# Objektbeschreibung
Die Wohnungen befinden sich im eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 740 Euro.

*Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.*

# Ausstattung
* Fenster 2-fach Verglasung
* Fußboden Laminat
* Tageslichtbadezimmer
* Terrasse
* Gemeinschaftsgarten
* 2020 neue Gasheizung installiert

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Im oberbayrischen Gars am Inn wohnen Sie im Alpenvorland inmitten wunderschöner Berg- und Seenlandschaften nahe Rosenheim und in direkter Nähe zur Inn, deren Ufer zu schönen Spaziergängen einlädt. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Bus 0,3 km
Autobahn 10 km

# Sonstiges
**Tippgeber**
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 268.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_WRAU_29672