***Traumwohnung mit breiter Fensterfront***

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte*r Interessent*in,

wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die Wohnungen des 1. Bauabschnitt des Neubauprojektes Mein Kaiserhof bereits an die Käufer übergeben wurden. Der 2. Bauabschnitt folgt im Januar 2024.

Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie unsere neue Musterwohnung. Melden Sie sich gern für unsere Veranstaltung an oder sichern Sie sich Ihren individuellen Beratungstermin unter 0941 69849886.

Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé und sämtlichen weiteren Unterlagen.

Wir würden uns freuen Sie vor Ort in Pentling begrüßen zu dürfen.

# Ausstattung
Auf Anfrage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.01.2024
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,52 m²

# Lagebeschreibung
MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 86 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-10-27
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 255-KW-K.3.13