**Traumhaftes Baugrundstück in Idyllischer Lage**

# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihr Traumhaus? Entdecken Sie dieses bereits vermessene Grundstück, das mit seiner idealen Größe und Lage überzeugt.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt etwa 360 m², was ausreichend Platz für eine großzügige Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 21 m und einer mittleren Breite von ca. 15 m lässt sich hier ein vielfältiges Spektrum an Hausdesigns realisieren, von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem charmanten Bungalow mit Garten.

Die rechteckige Form des Grundstücks ermöglicht eine optimale Ausnutzung des Raumes und bietet verschiedene Möglichkeiten für die Anordnung Ihres Hauses sowie für die Gestaltung eines Gartens, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Die bereits durchgeführte Vermessung stellt sicher, dass Sie sofort mit der Planung beginnen können, ohne zusätzliche Zeit und Ressourcen für diesen wichtigen Schritt aufwenden zu müssen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die ideal für Familien oder Paare ist, die einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen. Die umliegende Landschaft bietet eine malerische Kulisse und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sorgt für Komfort im Alltag.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrem maßgeschneiderten Zuhause auf, umgeben von der Schönheit und Ruhe, die dieses Grundstück zu bieten hat. Mit genügend Platz für ein Haus, das all Ihre Wünsche erfüllt, und einem Garten, der zu Ihrer persönlichen Oase wird, ist dies der ideale Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das nicht nur durch seine Maße, sondern auch durch seine Lage besticht. Es wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden und der Grundstein für viele glückliche Jahre zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Schritt näher an die Verwirklichung Ihres Traumhauses zu kommen.

# Ausstattung
Gesamtfläche ca. 360 m²
Mittlere Tiefe ca. 21 m
Mittlere Breite ca. 15 m
bereits vermessen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bornheim 53332 bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für seine Bewohner.

Bornheim liegt an der linken Rheinstrecke zwischen Bonn und Köln und ist hervorragend mit diesen beiden Großstädten vernetzt. Es gibt ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Buslinien wie der 817 und 818, die im 30-Minuten-Takt verkehren, sowie spezielle Schulbusse, die wichtige Bildungseinrichtungen anfahren.

In Bornheim finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken.

Die Stadt verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium in Roisdorf, die Europaschule in Bornheim und die Heinrich-Böll-Gesamtschule Bornheim in Merten.

Bornheim ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören lokale Museen, Parks und historische Stätten.

Die Stadt Bornheim arbeitet an einem integrierten Mobilitätskonzept, um die Mobilität und Infrastruktur zukunftsfähig, bedarfsgerecht, bezahlbar sowie sozialgerecht und klimafreundlich weiterzuentwickeln.

# Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 533_7932