***TOP saniertes Einfamilienhaus (EFH)

***Top saniertes Einfamilienhaus (EFH) in idyllischer Lage in Norderstedt***

Objektbeschreibung:

Das attraktive und idyllische Einfamilienhaus kann sorfort vermietet werden. Das EFH wurde bereits umfangreich kernsaniert und ist ideal für eine Familie oder auch vielseitig nutzbar.
Das Familienhaus in Norderstedt wurde 1959 auf ca. 1.000 m2 Grund errichtet, wobei nur eine Teilnutzung von ca. 500 m2 vermieten werden soll. In schöner Feldrandlage gelegen, bietet diese Immobilie hohen Wohn- und Erholungswert auf insgesamt ca. 100 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, einer Küche mit wertigen Einbau-Küche und ebenfalls Zugang zur Terrasse und einem Duschbad. Von der Diele führt eine schicke Holztreppe in das Obergeschoss, welches auch separat als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann. Neben einem Wohn-/Esszimmer mit halboffener Einbauküche stehen auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung.
Entspannen Sie sich im schön angelegten Garten, genießen Sie auf der Terrasse den herrlichen Blick in die Natur.

Sonstiges:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.04.2021
Gültig bis: 20.04.2031
Letzte Modernisierung: 2021

Preis:
Kaltmiete: 1.600 EUR
Kaution: 4.800 EUR
Nebenkosten: ca. 250 - 300 EURO je nach individuellen Verbrauch

Lage:

Dieses geräumige und attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Harksheide im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.
Bis zur Rathausallee sind es nur 5 min mit dem Auto. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen (U1 Station „Norderstedt-Mitte“).

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe. Der Norderstedter Stadtpark, der 2011 das Gelände der Landesgartenschau war, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und stellt mit seinem Beach-Club, der Wasserskianlage, einem Restaurant und hübschen verschiedenen Gartenanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dar. Weitere Freizeitvereine sind z.B. Tennisclub am Falkenberg, mehrere Golfplätze (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.