**TOP**sanierte 3-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Infrarot Wandheizungen!

# Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Wohnlage befindet sich diese schicke 3-Zimmer Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in 3 Zimmer als Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

# Ausstattung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung besteht aus:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne + Fenster
- Flur

- Infrarot Wandheizungen (Strom)
- Elektroheizung im Badezimmer
- warmes Wasser über einen DLE im Badezimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.305,00 €

# Lagebeschreibung
Die Bocholder Straße, die Hauptverkehrsader des Stadtteiles, bietet einige Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs. Neben einigen Wohnhäusern liegen in Bochold auch neuere Siedlungen mit Grünanlagen und Spielplätzen.

An der Hafenstraße befindet sich eine der größten Tennisanlagen in Europa mit 14 Hallenplätzen (10 Teppich, 4 Flexi Pave) sowie 12 Ascheplätzen.

Bochold grenzt an die Stadtteile Schönebeck, Borbeck-Mitte, Bergeborbeck, Vogelheim, Altenessen, Nordviertel sowie Altendorf und verläuft entlang der Bocholder Straße und der Haus-Berge-Straße.

Unter anderen befindet sich fußläufig erreichbar die Städt. Gemeinschaftsgrundschule Bergmühlenschule in der Roggenstraße und die
Hauptschule Bochold in der Jahnstraße.

Mit dem Bahnhof Essen-Bergeborbeck ist Bochold an die Bahnstrecke Duisburg–Dortmund angebunden.

Des Weiteren verkehren in Bochold die Buslinien 140 und 196 sowie die Tramlinien 101 und 106 der Ruhrbahn.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Angaben an, zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße (personenanzahl), Nettoeinkommen oder Jobcenter, Beschäftigungsart und Einzugstermin. Keine Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.

Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Die Kosten dieser Wohnung werden vom Jobcenter/Sozialamt erst ab 2 Personen übernommen.
Daher prüfen Sie bitte im Vorfeld (vor Terminvereinbarung!), ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter "eigenen Tasche" dazu zuzahlen.

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 48559