*TOP Preissenkung* Krefeld Hüls, 124 qm neuwertige und moderne Traum-Eigentumswohnung zu verkaufen

DIE EZB SENKT DIE ZINSEN, WIR SENKEN DAZU ON TOP DEN PREIS FÜR DIESE TOLLE IMMOBILIE!!!!!!

Diese gepflegte, 2014 im KfW -70- Standard erbaute Eigentumswohnung, eher ein Reiheneckhaus über zwei Etagen, genügt in Ihrer Ausstattung und Ihrem Erhaltungszustand jedwedem Anspruch an modernes Wohnen.

Das ehemalige Geschäftshaus wurde 2014 komplett entkernt und in ein Mehrfamilienhaus umgenutzt, sowie durch ein Staffelgeschoss ergänzt.

Erwerben Sie eine modern und hochwertig ausgestattete Wohnung von der Sie die Dinge des täglichen Lebens, fußläufig erledigen können. Die ruhige und doch zentrale Lage, die hochwertige Bauweise, die besondere Architektur, sowie eine Terrasse erfüllen jeden Wunsch an modernes "Wohnen".

Hier liegt ein sehr schöner Grundriss vor. So findet man neben einem großen Abstellraum in der Wohnung (8 qm) und einem 47 qm großen Wohn-Essbereich mit sehr schöner Fliese, auch eine große Terrasse und einen kleinen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Besondere Highlights sind sicherlich das Schlafzimmer mit dem Bad ensuite, einem Ankleidezimmer und die besondere Architektur mit hohen Decken und einer offenen schönen Treppe.

Abgerundet wird das Ganze durch eine eigene Garage, die im Preis enthalten ist. Ebenfalls im Preis enthalten die hochwertigen Badezimmermöbel, die Klimaanlage, das große Sonnensegel an der Terrasse, sowie die eine oder andere hochwertige Lampe. Die hochwertige, gepflegte Küche auf den Bildern, ist ebenfalls im Preis enthalten.

Ideal für das moderne junge Paar oder die kleine Familie. (auf der Empore kann man eventuell ein Kinderzimmer einrichten).

Die Wohnung ist so gepflegt, das Sie fast eine komplett bezugsfertige Wohnung, in der Nähe des Hülser Bruch, kaufen.

Die Highlights der Wohnung :

\- sehr schöner Grundriss, großes Bad

ensuite und großer Wohn-Essbereich

\- Garage

\- großer Abstellraum in der Wohnung

\- Einbauschrank im Dielenbereich

\- Regale im Hauswirtschaftsraum

\- teilweise hochwertige LED-Lampen

\- 12 qm Süd-Westterrasse und eine weitere rd. 10 qm Terrasse hinter der Garage

\- großes elektrisches Sonnensegel

\- Klimaanlage

\- Glastüren/Schiebetüren/hochwertige Holzstufentreppe

Die "Extras" dieser schönen Wohnung, die im Preis enthalten sind belaufen sich alleine auf rd. 60.000,00 €

Der Grundriss weicht leicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab.

Ein Wärmeliefervertrag mit einem Blockheizkraftbetreiber im Nachbarhaus muss übernommen werden, ist aber beim Hausgeld berücksichtigt.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung und beantworte Ihre Fragen.

Melden Sie sich gerne bei mir.

Die Ausstattung:

\- Massivbauweise

\- alle Innenwände massiv gemauert

\- Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-

fach Verglasung und hohem

Wärmeschutzwert

\- elektrische Rollläden bzw. im Wohnzimmerbereich Raffstore programmierbar

\- Zentralheizung mit Fußbodenheizung

\- moderne Sanitärausstattung

\- hochwertige Fliesen in den Bädern

\- extra hohe Räume und Türen/Fenster

\- Klimaanlage

\- elektrisches Sonnensegel

\- hochwertige Küche

\- Einbauschrank

Lage:

Das Gebäude befindet sich in einem gewachsen Wohnumfeld in Zentrumsnähe von Krefeld-Hüls , alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen z.B. Ärzte , Apotheken, Physiotherapeuten, Krankenhaus, Einzelhandel, Fitnessstudio, öffentlicher Nahverkehr (Bus und Straßenbahn). Ein großes Naherholungsgebiet "Hülser Bruch" ist fußläufig zu erreichen.

Der 16.000 Einwohner zählende Stadtteil verfügt über 6 Kindergärten , 3 Grundschulen und eine Gesamtschule.

Bitte haben Sie Verständnis das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten.

Das Angebot erfolgt freibleibend und nach bestem Wissen. Die vorstehenden Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Bauherrn. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.