*TOP* Jülich moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit rd. 71 m² Wohnfläche + Terrasse zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Eleganz auf das Besondere trifft. Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnambiente, sondern auch eine begehrte Lage von Jülich.

Hier entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 modern ausgestatteten Eigentumswohnungen.

Ideal für junge Paare und als Altersruhesitz.

Die Wohnung erstreckt sich über 71 Quadratmeter und bezaubert durch eine rd. 12 Quadratmeter große Terrasse, die zum entspannen und genießen der frischen Luft einlädt. Das Haus wurde in gehobener Ausstattung und mit viel Liebe zum Detail konzipiert.

Ein Außenstellplatz kann zu einem Mietpreis von 50,00 € dazu gemietet werden.

Die Fertigstellung dieses modernen Mehrfamilienhauses ist für August 2025 geplant. Die Wohnung wird mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet sein, das nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch ein Gefühl von Luxus vermittelt.

Als KfW 40 QNG Haus mit Luftwärmepumpe, setzt diese Immobilie Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Die ruhige und doch zentrale Lage, die hochwertige Bauweise, die besondere Architektur, sowie die Loggia erfüllen jeden Wunsch an modernes "Wohnen".

Ausstattung:

\- Neubau in Massivbauweise

\- alle Innenwände massiv gemauert

\- Treppenhaus mit hochwertigen Granitboden oder Fliesenboden

\- Aufzugsanlage

\- Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und hohem Wärmeschutzwert

\- elektrische Rollläden

\- Luft-Wärmepumpenheizung

\- Zentralheizung mit Fußbodenheizung

\- hochwertige Fliesen in den Bädern

\- Echtholzparkett

\- hohe Räume und Türen/Fenster

Lage:

Die Immobilie liegt in Jülich. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Außerdem finden Sie zudem einen Kindergarten und diverse Schulen.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten. Eine Bonitätsprüfung behalten wir uns vor.

Das Angebot erfolgt freibleibend und nach bestem Wissen. Die vorstehenden Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Bauherrn. Zwischenverkauf oder Vermietung und Irrtum sind vorbehalten.