*TOP* Jülich, 115 m², Luxuriöses Wohnen - Exklusive 3-Zimmer Neubaueigentumswohnung
475.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Eleganz auf das Besondere trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubaueigentumswohnung bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnambiente, sondern auch eine begehrte Lage im Herzen von Jülich, einst bekannt als das Restaurant Haus Heitzer.
Ideal für junge Paare, kleine Familien und als Altersruhesitz.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 115 Quadratmeter und besticht durch eine 30 Quadratmeter große überdachte Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Mit gehobener Ausstattung und Liebe zum Detail konzipiert, präsentiert sich das Interieur in zeitloser Eleganz.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher mit einem Kaufpreis von 28.000,00 € dazu gekauft werden kann. Sowie der zusätzliche Kellerraum, der Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch ausreichend Stauraum bietet.
Die Fertigstellung dieses modernen Mehrfamilienhauses ist für Mai 2025 geplant. Die Wohnung wird mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sein, das nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch ein Gefühl von Luxus vermittelt.
Als KfW 40 Haus mit Luftwärmepumpe setzt diese Immobilie Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Erleben Sie das Beste aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich noch heute Ihre exklusive 3-Zimmer-Neubaueigentumswohnung in bevorzugter Lage von Jülich.
Die ruhige und doch zentrale Lage, die hochwertige Bauweise, die besondere Architektur, sowie die große Loggia erfüllen jeden Wunsch an modernes "Wohnen".
Entscheiden Sie sich jetzt für einen Kauf und Sie haben die Möglichkeit, in gewissem Rahmen auf die Ausstattung noch Einfluss zu nehmen.
Die Highlights der Wohnung :
\- barrierefrei, Aufzug im Haus
\- sehr schöner Grundriss, großes Bad und großer Wohn- Essbereich
\- großer Abstellraum in der Wohnung
\- Abstellraum außerhalb der Wohnung
\- 30 qm große, überdachte Loggia
Die Ausstattung:
\- Neubau in Massivbauweise
\- alle Innenwände massiv gemauert
\- Treppenhaus mit hochwertigen Granitboden oder Fliesenboden
\- Aufzugsanlage
\- Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und hohem Wärmeschutzwert
\- elektrische Rollläden
\- Luft-Wärmepumpenheizung
\- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
\- moderne Sanitärausstattung
\- hochwertige Fliesen in den Bädern
\- Echtholzparkett
\- hohe Räume und Türen/Fenster
\- Malerarbeiten inklusive
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen z.B. Ärzte , Apotheken, Physiotherapeuten, Einzelhandel, Fitnessstudio, öffentlicher Nahverkehr (Bus und Rurtalbahn).
Ein großes Naherholungsgebiet ist fußläufig zu erreichen.
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Das Angebot erfolgt freibleibend und nach bestem Wissen. Die vorstehenden Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Bauherrn. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
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