++TOP++ Apartment im Zentrum mit Balkon, EBK und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Inmitten des Stadtzentrums von Laichingen offerieren wir diese 1-Zimmer Wohnung neueren Standards, im 2. OG bzw. DG eines Dreifamilienhauses.

Die moderne und zeitgemäße Ausstattung schafft ein schönes zu Hause in guter Lage mit praktischer Raumaufteilung.

Unweit des Busbahnhof Laichingen verfügt das Objekt über einen herrlichen Balkon, eine Einbauküche, sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung bietet ein offenes Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, sowie ein Tageslicht-Bad mit Duschkabine.

Ein Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

+ Einbauküche
+ Gas-Zentralheizung
+ Vinyl- und Fliesenböden
+ Tageslicht-Bad mit Duschkabine
+ Holzfenster-zweifach-isolierverglast
+ Solarbetriebene Warmwasseraufbereitung
+ Fahrrad Abstellraum im Keller
+ Moderne Sanitärausstattung
+ Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.100

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.

# Sonstiges
Die Mieteinnahmen gliedern sich wie folgt:

Kaltmiete: € 550,-
Außenstellplatz: € 25,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 125,-

Gesamt: € 700,-

Es besteht die Möglichkeit ab sofort einzuziehen.
Bitte teilen Sie uns Ihr Wunschdatum mit und stellen sich in der Anfrage kurz vor.
Sofern gewünscht kann das Mobiliar abgelöst und übernommen werden.
Sollten Sie Ihre eigenen Möbel mitnehmen, so muss die aktuelle Einrichtung nicht übernommen werden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.12.2021
Gültig bis: 20.12.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 443#68iuZ