*Tolle Lage, riesiger Keller und große Garage, diese ETW muss man einfach haben !!!*

# Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im EG (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage in Neumünster-Gartenstadt.
Sie beinhaltet ein schönes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer, eine Küche mit moderner EBK, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, sowie eine große Diele mit Abstellfläche. Sie ist sehr gut geschnitten und momentan an ein Ehepaar vermietet, welches bereits seit 31 Jahren dort wohnt. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 703,08 € zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung könnte nach Absprache aber auch frei übergeben werden.
Des Weiteren gehören noch ein riesiger Kellerraum, ein zusätzlicher Bodenraum und eine Garage zur Wohnung, die bereits im Kaufpreis inklusive sind.
Worauf warten Sie noch??? Auch wenn diese Wohnung später doch modernisiert werden muss, so sollte man jetzt schon zuschlagen !!!

# Ausstattung
- moderne EBK mit Fenster
- Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- zusätzliches Gäste-WC (innenliegend)
- Keller- und Bodenraum
- große Garage
- Aussenrollläden
- Balkon mit Markise
etc.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Stadt Neumünster befindet sich entlang der A7 und teilt sich in mehrere Stadtteile auf. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Gartenstadt in der Nähe vom Osterhofpark.
Von hier aus gelangt man relativ zügig zu den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitgestaltungen wie dem Kino. Auch der Bahnhof ist nur ca. 3 km entfernt.
Neumünster ist außerdem bekannt durch das Designer-Outlet und der Holstengalerie, ebenso dem Tierpark und dem Einfelder See, wo es sich herrlich ausruhen, Spazierengehen und erholen lässt.
Durch insgesamt 3 Anschlussstellen gelangt man bequem auf die A7 in Richtung Flensburg, Kiel oder Hamburg !!!

# Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit an ein Ehepaar vermietet, könnte nach Absprache aber
auch frei übergeben werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 703,08 € zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 352,00 €.

Es fällt für den Käufer keine Maklercourtage an.

Besichtigungstermine können jederzeit, nach Absprache mit den jetzigen Mietern,
vereinbart werden. Teilen Sie uns gern Ihre Terminvorschläge mit, vielen Dank.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank.

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich.

Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich.

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen.
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.

Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 119.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10124