"Tiny House"! Haan Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Tiny-House im Herzen von Haan. Dieses einzigartige Objekt bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Intimität.

Mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ist es ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Sie entscheiden, was passiert. Eine Weiternutzung als Kapitalanlage, Sie ziehen in Ihre ersten eigenen vier Wände oder modernisieren das Haus, um eine möblierte Vermietung anzubieten. Ein Haus das Ihrer Gestaltung Spielraum lässt.

Es könnten auch Ihre ersten Schritte ins Eigentum sein. Ein kluger Schritt, um sich die Miete zu sparen und in ein paar Jahren - wenn die Familie gewachsen ist - selbst etwas mit der Immobilie dazu zu verdienen.

Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft entspannt sich Ihr Alltag durch die bestellte Verwaltung, egal für welche Option Sie sich entscheiden.

# Ausstattung
+ Zentral gelegen in Haan
+ Charmante Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
+ Intimität eines eigenen Häuschens
+ Tageslicht Badezimmer
+ 3 Zimmer, Küche und Badezimmer auf zwei Etagen
+ Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
+ Einbauschränke im Flur
+ Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und umliegende Städte
+ Aktuell vermietet, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit
+ Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft
+ Ausbaupotenzial!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das Tiny-House liegt in einer Tempo-30-Zone im Herzen von Haan, einer Kleinstadt direkt neben Düsseldorf, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Fußläufig ist der Schillerpark erreichbar, die grüne Oase im Zentrum von Haan. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Naturschönheiten bequem zu erkunden. Diese zentrale Lage macht das Tiny-House nicht nur zu einem attraktiven Zuhause, sondern auch zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 12,3 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 2,3 km
U/S Bahn 11,2 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 6,5 km

# Sonstiges
Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

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Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Die Provision beträgt 2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-02-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 252311685