[TAUSCHWOHNUNG] Wunderschöne Wohnung im Herzen Düsseldorfs abzugeben!

# Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot.

Traumhafte Wohnung im Herzen Düsseldorfs ab Juni abzugeben!

Leider gebe ich aufgrund eines Job- und Stadtwechsels meine Wohnung in Düsseldorf auf.

Die Wohnung befindet sich zwischen Altstadt und Carlsplatz in der bekannten "Wallstraße" mit einem Balkon und großen Fenstern, die ab morgens bis zum späten Nachmittag die Sonne in die Wohnung lassen. Da die Wohnung nach hinten raus in einen Innenhof läuft, lebt man trotz Innenstadtlage super ruhig und bekommt von dem Trubel der beliebten Altstadt nichts mit.

Zur Wohnung im zweiten Stock ohne Fahrstuhl gehört ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Parkplatz im Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit. Die Wohnung selbst verfügt über eine zwei Jahre alte Küche, die für einen Abschlag von 2000 EUR abgenommen werden muss. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Waschmaschine übernommen werden, diese übergebe ich kostenfrei, da meine zwar super läuft ich mir aber zukünftig einen Waschtrockner zulegen möchte.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur & Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt 30,42 m2.
Eine Betriebskostenerhöhung fand zuletzt im Januar 2023 statt, eine weitere ist Stand heute nicht vorgesehen.

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, bitte ich Sie die letzte Gehaltsabrechnung, den Arbeitsvertrag, eine Schufaauskunft, sowie den Personalausweis zukommen zulasssen.
Bei zustande kommendem Mietvertrag benötige ich darüber hinaus eine Vormieter-Unbedenklichkeitserklärung.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht, eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vertraglich festgehalten.

Die Wohnung ist für eine Person gedacht, Haustiere sind ausdrücklich nicht gestattet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution i.H.v. 1.300EUR zu hinterlegen.

Kosten:
Nettokaltmiete 650 EUR
Stellplatz 80 EUR
Vorauszahlung Wasser und Heizung 68,71 EUR
Betriebskosten 48,67 EUR
________________________________________
Warmmiete 847,38 EUR


Zu den Bertriebskosten gehört die Straßen- und Hofreinigung sowie die Innenreinigung, TV Anlage und weitere Wartungs und Inspektionsarbeiten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Stein

Anbieter-Objekt-ID: 133842