[TAUSCHWOHNUNG] Möblierte 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot.

Kann auf Anfrage mittels Abtrennung Wohnzimmer für 2er-WG angepasst werden!
Die Wohnung liegt im ersten OG und verfügt über eine gehobene Innenausstattung - alle Zimmer sind möbliert. Die großzügigen Zimmer erlauben individuelle Gestaltung, der lichtdurchflutete, offene Wohn-/ Küchenbereich ist durch ein Sichtfachwerk-Element getrennt.
Der Abstellraum der Wohnung kann durch eine weitere Abstellmöglichkeit im Gartenschuppenabteil ergänzt werden.

Eine hochwertige Einbauküche ist u. a. mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und selbstreinigendem Backofen ausgestattet. Eine Waschmaschine kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.
Das Gebäude verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss.
Bei Bedarf kann nach Absprache ein Stellplatz im Hinterhof unter dem Carport angemietet werden.
Die Wohnung ist über eine Gas-Brennwerttherme (2015) beheizt, die auch das Warmwasser bereitstellt; eine intelligente Heizungssteuerung ist ebenfalls installiert. Die Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen wurden im Jahre 2012 neu eingebaut.
Elektrik, Heizung, Bad und Parkettböden wurden ebenfalls innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert.

Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom Erwin-Schöttle-Platz entfernt und ist somit an die U1 und U14 sowie die Buslinie 42 angebunden.
Über den Heslachtunnel können die Bundesstraßen und Autobahnen ohne Innenstadt-Staus erreicht werden.
In Laufnähe gibt es mehrere Spielplätze, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und vieles mehr.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Anbieter-Objekt-ID: 201393