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- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Nur Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zu unserer Wohnung:
69 qm2 Hochparterre mit Balkon, Keller, Garage im Innenhof verteilen sich auf:
- einen großzügigen Flur
- offener Koch- Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- modernes Duschbad innenliegend
- praktische Abstellkammer im Flur
Die komfortable Einbauküche mit passendem Bartisch ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und einem Waschtrockner. Diese sollte bei Anmietung der Wohnung gegen einen Abschlag von 4000€ übernommen werden. Ebenso die maßgefertigten Sonnenschutzplisses im Schlafzimmer und Arbeitszimmer für 600€ - gerne auch weiteres Mobiliar, wenn es geschmacklich passen sollte (modernes grau-weißes Inventar). Ist aber kein Muss.
Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt. Flur und Bad mit schwarzen Fliesen. Die Wände sind bei unserem Einzug alle weiß gestrichen worden und sehen noch sehr gut aus.
Sämtliche Fenster sind mit Rolladen versehen. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Hier herrscht eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre. Sowohl unsere als auch noch weitere Wohnungen in diesem Haus sind im Besitz einer Familie aus der Schweiz und werden durch Familienangehörige hier vor Ort in Köln verwaltet - es ist also für alle Belange stets zügig ein Ansprechpartner zu erreichen.
Insgesamt ist die Wohnlage sehr ruhig und trotzdem sehr gut angebunden:
- 2 Minuten Gehweg zur nächsten S-Bahn S6 und S11, Str. 13.
- 4 Minuten Fahrzeit zur A57/Ab-Kreuz Köln Nord
- mehrere Supermärkte/Bäcker/Pizzeria und Eisdiele fußläufig zu erreichen und der schöne Blücherpark gleich um die Ecke.
Kaltmiete: 900€
Nebenkostenvorauszahlung: 250€
Garage: 100€ (kann gerne untervermietet werden)
Kaution: 2700€
Da wir uns verkleinern möchten, suchen wir mit folgenden Eigenschaften eine TAUSCHWOHNUNG:
- Veedel: zentral in Lindenthal, Ehrenfeld, Sülz, Nippes
- 1,5-2 Zimmer
- mind. 40qm2
- vorzugsweise Balkon
- max. 800€ Warmmiete
Bitte nur schreiben, wenn eine TAUSCHWOHNUNG vorliegt. Wir freuen uns über Angebote! :)
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