+++Süße 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und Wannenbad+++

# Objektbeschreibung
Diese süße 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Seitenhauses eines sanierten Mehrfamilienhauses.
Sie ist super geeignet sowohl für Singles, aber auch für Pärchen, als erstes gemeinsames Nest.

Ein, durch große Fenster belichtetet Eingangsbereich, führt zum angrenzenden Wohnzimmer mit offener Küche.
Ebenfalls von der Diele erreichbar ist das modern sanierte Bad mit Wanne und der Stellfläche für eine Waschmaschine.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreicht man das dahinter liegende Schlafzimmer und den großen Balkon.
Der großzügig gestaltete Balkon lädt zum Relaxen unter freiem Himmel ein.

Alle Wohnräume und die Küche sind mit Laminat ausgestattet, das Bad wurde gefliest.

# Ausstattung
- 2 Wohn-/ Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- offene Küche
- Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 640,00

# Lagebeschreibung
Super Lage im Herzen Sudenburgs, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Sowohl Kita´s und Schulen, als auch jede Menge Freizeitangebote sind in Sudenburg, dem Stadtteil mit Herz zu finden.
Die nahe gelegene Halberstädter Staße bietet darüber hinaus beste Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz und über den nahen Magdeburger Ring erreicht man auf kurzem Weg die Autobahnen A14 und A2, sowie viele angrenzende Stadtteile.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.01.2019
Gültig bis: 15.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 131287446#s6HUOX