::. Starten Sie durch! Büro-/Praxisräume im Herzen von Kaisersesch - auch teilbar .::

# Objektbeschreibung
Ihre neuen Büro-/Praxisräumen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten sind über einen Fahrstuhl sowie über eine Treppe erreichbar.

Aktuell bestehen dort 6 unterteilte Büroräume, ein Akten-/Abstellraum, 2 WCs, eine Küche sowie ein Technikraum. Die Abtrennung erfolgte in Trockenbauweise, so dass - nach Rücksprache mit Ihrem Vermieter - ggf. eine Änderung der Aufteilung möglich ist. Ursprünglich bestand hier ein Großraumbüro ohne Unterteilung.

Alle Räume sind hell und offen gestaltet, so dass ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Außen verfügen fast alle Räumlichkeiten über Raffstores, so dass Sie für Beschattung sorgen können.

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden befinden sich am Gebäude sowie in der Nahen Umgebung (öffentliche Stellplätze).

Hinweis: Die Räumlichkeiten wären z.B. auch in 3 zu 3 Büroräume teilbar, so dass eine Bürogemeinschaft entstehen kann.

# Ausstattung
Alle Räume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Die Fenster verfügen über 2-fach-Verglasung.

Für dieses Objekt wurde ein verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Energieverbrauch beträgt 62,6 kWh/(m² a) und ist gültig bis 13.02.2030.

Sie wünschen weitere Informationen über die Räumlichkeiten?
Kontaktieren Sie uns!

Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Separate WCs: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 158 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Stadt Kaisersesch inmitten des Schieferlandes (Eifel). Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker und viele mehr.

Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganztagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befin-den sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die
Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn).

Unweit des Hauses befindet sich der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle.

Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt - die vieles hat.

# Sonstiges
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A2225