**Sommer-Aktion!!!**Monteure aufgepasst! Möblierte Wohnung (5 Personen)Langenfeld Nähe Chempark

Frisch renoviertes, helles Apartment in Langenfeld – Monteurzimmer / Kurzzeitmiete

Frisch renovierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage. Ideal als Monteurunterkunft oder für Kurzzeitmieten ab 5 Nächten bis zu 12 Monaten.

Ausstattung im Überblick:

* WLAN kostenlos
* 2 Schlafzimmer mit je 2-3 Betten
* Gemütliches Wohnzimmer mit großer Couch und Smart TV
* Voll ausgestattete Küche (großer Kühlschrank, Mikrowelle, Ofen, 4 Kochplatten, Geschirr, Kochutensilien, Gewürze)
* Modernes Badezimmer
* Waschmaschine
* Bettwäsche inklusive
* Starter-Set: Spülmittel, Spülmaschinentabs, Toilettenpapier, Kaffeepads

Preise:

* 100,00 € pro Nacht zzgl. gesetzlicher MwSt.
* Endreinigung: 150,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt.--------------------------------------------------------------------------------

MIKROLAGE & STRASSENCHARAKTER

* Die Straße Rietherbach ist eine ruhige Anliegerstraße/Zufahrtsweg mit Tempo‑30‑Zone, asphaltiert und durchgängiger nächtlicher Straßenbeleuchtung  .
* Die für die Nummer 6 typische Wohnbebauung umfasst Mehrfamilienhäuser, teils mit gemischter Nutzung, z. B. Dachdeckerbetriebe oder Hausverwaltungen direkt vor Ort ().

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INFRASTRUKTUR FUSSLÄUFIG

* Bushaltestelle „Langenfeld Rietherbach“ ca. 110 m entfernt → gute ÖPNV-Anbindung  .
* Bahnhof Langenfeld‑Berghausen ca. 1,4 km → S-Bahn-Anbindung (S6), ideal für Pendler  .
* In unmittelbarer Nähe weitere Einrichtungen:
* Netto-Supermarkt (≈ 1,2 km) zum täglichen Einkauf

* Bäckerei Suckow (≈ 490 m) für frische Backwaren

* Martinus-Apotheke, Krankenhaus HNO-Abteilung – medizinische Versorgung ≈ 1,2 km entfernt ()

* Kindergarten St. Martinus in der Nähe – ideal für Familien  .

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VERKEHRSANBINDUNG & LAGE IM STADTGEBIET

* Langenfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln, Leverkusen – eingebettet in ein dichtes Autobahnnetz mit A3, A59, A542 sowie Bundesstraßen B8/B229  .
* Low‑Emission‑Zone in der Innenstadt – Rietherbach ist davon nicht betroffen, was flexible Mobilität ermöglicht  .

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️ NAHVERSORGUNG & FREIZEIT

* Im Stadtzentrum (ca. 2,6 km Luftlinie) befinden sich:
* Marktkarree Langenfeld (ca. 30 Shops, u. a. Müller, New Yorker, Telekom)  .

* Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und zentralem Bahnhof ().

* Im Umfeld von Richrath/Reusrath gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten in Ortszentren  .
* Freizeitangebote in Langenfeld:
* Hallen- und Freibad, Golfplatz, Sportparks, Wasserski, Segelflugplatz und Tennishallen – vielfältiges Freizeitangebot  .


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DIGITALE VERSORGUNG

* Der Ausbau eines Glasfasernetzes durch die Stadtwerke ist auch in Richrath/Immigrath vorgesehen – zukunftsfähige Breitbandanbindung  .

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IMMOBILIENKENNZAHLEN

* Mietpreise um ca. 10,53 €/m² (+5 % ggü. Vorjahr), Kaufpreise ca. 3 939 €/m² (–3 %) im Wohnumfeld von Rietherbach 6  .
* Typisch ist ein gemischter Haushaltstyp: Singles und Familien wohnen hier – stabile Nachfrage ist zu erwarten  .

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FAZIT

Rietherbach 6 in Langenfeld‑Richrath besticht durch eine ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Straße mit guter Fuß- und ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Kitas sind bequem erreichbar. Gute Anbindung sowohl lokal als auch regional – ideal für Pendler. Moderne Infrastruktur, insbesondere der Filter für ein neues Glasfasernetz, spricht technikaffine Mieter oder Käufer an. Mit stabilen Marktmieten und familienfreundlichem Umfeld punktet die Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

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