"Sjöberga" - Traumhaftes 3 Hektar Anwesen in Schweden! Alleinlage am großen See mit 300m eigener Uferlinie!

665.000 € VB

Handelsweg 5,  28844 Niedersachsen - Weyhe
26.06.2024
  • Art Kaufen
  • Lage Ausland
  • Online-Besichtigung Möglich
  • WLAN
  • Möbliert
  • Kühlschrank
  • Backofen
  • Herd
  • Waschmaschine
  • Trockner
  • Spülmaschine
  • TV
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Beschreibung

**Herrliches Anwesen in ruhiger Alleinlage, direkt am großen See in der Nähe von Askersund (Örebro Län) in Schweden!**

3,3 Hektar Grundstück mit mehr als 300m Uferlinie und tollem Bootssteg und Badestrand. Komfortables Wohnhaus (175 m²) + Gästehaus (115 m²) + modernes Werkstattgebäude sowie diverse weitere Nebengebäude. Ein Traum für Auswanderer!

Das Haupthaus wurde ca. 1946 erbaut und 1992 mit einem Anbau erweitert. Es bietet viel Platz und Wohnkomfort! Das Haus verfügt durchgängig über Fußbodenheizung welche von einer modernen Erdwärmepumpe gespeist wird. Das Haus und auch die Nebengebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten traumhafte Möglichkeiten für ein ruhiges Leben direkt am See in herrlicher Natur! Selbstversorgung ist möglich.

Das große Gästehaus mit eigener Zuwegung eignet sich wunderbar wenn Sie Besuch bekommen oder auch zur Vermietung an Urlauber. Das moderne Werkstattgebäude bietet viel Raum für selbstständiges Arbeiten/Gewerbe. Aber auch eine kleine Oldtimer-Sammlung hätte hier Platz! Zusammen mit den weiteren Nebengebäuden sind hier viele verschiedene Anwendungsmöglichkeiten denkbar.

Vom Haus laufen Sie über das parkähnlich angelegte Wiesengrundstück hinunter zum See mit Bootssteg und privatem Badestrand! Der Bootssteg ist kürzlich noch erweitert worden. Hier haben mehrere Angelboote Platz. Der See ist ein gutes Angelgewässer! Sogar Krebsfischen ist Ihnen als Eigentümer erlaubt. Die über 2 Hektar eigener Wald sind von diversen privaten Spazierwegen durchzogen. Hier können Sie den Tag mit einem Rundgang über das eigene Grundstück und traumhafter Aussicht über den großen See beginnen!

**Raumaufteilung Haupthaus:** Erdgeschoss: Vorflur / Flur mit Treppe ins Obergeschoss und Zugang zum Kellerraum / Durchgangszimmer mit Kaminofen / Wohnzimmer mit offenem Kamin / Küche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank, Essplatz und Ausgang zur Terrasse / Waschraum mit 2 Waschmaschinen + Trockner, Erdwärmeheizung und Nebeneingang / Badezimmer mit WC, Dusche und Sauna // Obergeschoss: großer, offener Wohnraum mit Ausgang zum Balkon / 2 Schlafzimmer / Badezimmer mit WC, Bidet und Eckbadewanne

**Raumaufteilung Gästehaus:** Erdgeschoss: Flur / Vorraum / Küche mit E-Herd und Kühlschrank / Badezimmer mit WC und Dusche // Obergeschoss: großes Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer

**Weitere Nebengebäude**:

* große Werkstatt (110 m²) mit 3 Garagentüren, Bullerjan-Ofen, Werkbänken und Spüle + Dachboden
* Carport mit 3 Stellplätzen
* Werkstatt/Hobbyraum mit Kaminofen
* älterer Holzschuppen
* Gartenhaus mit Kaminholzlager
* Gewächshaus
* Hundehütte
* alter Holzschuppen direkt am Seeufer (ggfs. ausbaubar!)

**Grundstücksbeschreibung**: ca. 1/3 Wiesengrundstück, flach abfallend vom Haus zum See ca. 2/3 Waldgrundstück mit eigenen Spazierwegen Das Grundstück ist komplett eingezäunt!

Eigener Bootssteg und Badestrand am See. Über 300 Meter eigene Uferlinie!

**Lagebeschreibung**: Absolut ruhige Alleinlage direkt am großen See umgeben von wundervoller Natur am Rande des Tiveden-Nationalparks mit unzähligen Seen und Wanderstrecken.

Gleichzeitig nur 10 km bis Askersund mit diversen Geschäften, Cafés, Kulturzentrum, Banken, Ärzten, Kino, Schulen (Schulbusanbindung besteht!) und einem tollen Hafen mit Uferpromenade an der Nordspitze des Vättern-Sees. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Linköping, nur eine gute Autostunde entfernt.

**Weitere Informationen:**

Bauart: Holzhaus, 2-Glas-Fenster

Heizung: Erdwärmeheizung + Kamin (Haupthaus) / Elektroheizkörper (Gästehaus)

Toilette: ja (3x WC)

Wasserversorgung: eigener Tiefbohrbrunnen (mit Wasserfilterungsanlage)

Abwasserentsorgung: eigener Dreikammerbrunnen

Sonstiges: Im Kaufpreis ist ein Großteil des Mobiliars/Inventars des Hauses und der weiteren Gebäude enthalten!

**\----------------------------------------------------------------------------**

**Kaufpreis: 665.000 EURO**

Kaufnebenkosten: 6% Serviceprovision (netto, zuzüglich 25% schwedische Mehrwertsteuer auf Dienstleistungen) + 1,5% Schwedische Grunderwerbsteuer

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Weitere Informationen und Bilder nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters