* * Seniorengerechte 2 Zimmer Wohnung * *

# Objektbeschreibung
Gemeinsam statt einsam.

In der Seniorenwohnanlage "Hunsrück-Höhe" in Kirchberg wohnen Sie eigenständig in Ihrer Wohnung.

Für Senioren ab 55+ Jahre oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen.

Die im Hause ansässige Diakonie Sozialstation bietet Ihnen erforderliche Hilfsleistungen für den Alltag an.

1. Obergeschoss

2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Kellerraum

Aufzug im Haus

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein unabhängiges, selbständiges Wohnen in den eigenen vier Wänden mit der Möglichkeit, flankierende Serviceleistungen zu buchen, bietet Betreutes Wohnen.

Die Ausrichtung auf die altersspezifischen Bedürfnisse der Zielgruppe wird besonders deutlich zum einen in der konsequenten Umsetzung der bereits zuvor erwähnten baulichen Besonderheiten, wie z.B. schwellenlose Zugänge, Haltegriffe in den Bädern, komfortablen Personenaufzug oder einer seniorengerechten Farbgestaltung. Zum anderen durch das besondere Augenmerk auf die soziale Ausgewogenheit der Bewohnerstruktur.

•Seniorencafe mit geregelten Öffnungszeiten
•Windgeschütztes Atrium
•Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Springbrunnen
•Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten
•Leseraum mit Bibliothek
•Gegensprechanlage
•Automatisch öffnende Türen in den Flurbereichen
•Wasch- und Trockenraum
•Separater, abschließbarer Kellerraum je Wohnung
•Tiefgarage im Hause (optional)
•Ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und deren Gäste
•Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
•Öffentliches Schwimmbad fußläufig in 3 Minuten zu erreichen
•Einkaufszentrum fußläufig in 5 Minuten erreichbar
•Diakonie-Sozialstation im Hause
•Weitreichende, bei Bedarf abrufbare, Zusatzleistungen der Diakonie-Sozialstation zu günstigen Preisen. (Informationen hierzu erhalten Sie direkt von der Diakonie.)
•Ärzte, Apotheken, Fußpflegedienste, usw. im Ort
•u. v. a. m.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Kirchberg (Hunsrück)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Einbauküche wird ein Zuschlag in Höhe von 50,00 € monatlich fällig.

Zusätzlich zur Miete wird ein Zuschlag als Grundbeitrag "Sozialstation" in Höhe von 50,00 € monatlich fällig. Zusatzleistungen der Sozialstation sind hiervon ausgenommen.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Es fällt keine Makler-Provision an!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533657.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 299211