**Selbst renovieren und Kaution sparen**

# Objektbeschreibung
In diesem Wohn- und Geschäftshaus wird ab sofort eine geräumige 2-Raum-Wohnung vermietet. Sie bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, von welchem alle Zimmer, bis auf das Schlafzimmer, begehbar sind. Zuerst gelangen Sie in die geräumige Küche, welche durch eine Schiebetür vom Flur abgetrennt ist. Das helle Badezimmers ist mit einer Dusche ausgestattet. Die kleine Abstellkammer bildet zusätzlichen Komfort um unschöne Haushaltsgegenstände zu verstecken. Das einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und einen gemütlichen Essbereich für für gemeinsame Mahlzeiten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, in welchem Sie fernab vom Straßenlärm zur Ruhe kommen können.

# Ausstattung
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- geräumige Küche
- Laminat und Teppich
- Badezimmer mit Dusche
- kleine Abstellkammer
- Kellerabteil
- öffentliche Stellplätze direkt vor der Haustür

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

# Lagebeschreibung
Stadt Gröbzig ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Angebunden ist Gröbzig vor allem durch die Landesstraßen L146 und L147, welche sich in Gröbzig kreuzen. Derzeit leben rund 2.300 Menschen in Gröbzig. Neben der Synagoge und dem Schlossturm verfügt Gröbzig über einen wunderschönen Stadtpark. Dieser feierte bereits sein 500jähriges Bestehen und zieht einige Besucher an.

Die Nähe zu Anhalt-Bitterfeld macht Gröbzig interessant. Hier kann man noch ungestört leben und arbeiten. Hektik, Lärm und Gestand findet man hier nicht. Ideal für alle die Ruhe und Entschleunigung suchen

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 351,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.06.2024
Gültig bis: 2025-06-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0183