** Schöne 1-Zi-Wohnung zu vermieten: 97072 WÜ-Sanderau! **

Zur Vermietung steht eine schöne, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven, energetisch sanierten Mehrfamilienwohnhausanlage.

1 Zimmer auf ca. 42 m² im EG (Hochparterre) mit Balkon und Kellerabteil:
- Schöne Raumaufteilung mit separater Wohnküche
- Tolle Dielenböden in allen Räumen außer Bad
- Raufaser weiß tapeziert
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gira-Gegensprechanlage mit Türöffner
- Großzügiger Balkon mit Blick in den Hinterhof

Eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Edelstahlspüle ist in der Wohnung bereits vorhanden.
Die vorhandene Waschmaschine kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Beziehbar ab 01.07.2024 – Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache und ausgefüllter Mieterselbstauskunft möglich.

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist die Wohnung nur für eine Person geeignet.

Apotheke, Imbiss, Metzger, Bäcker, Restaurants und Straßenbahnhaltestelle etc. in direkter Nachbarschaft.
In wenigen Gehminuten an der Mainpromenade u. fußläufig in 10-15 Minuten in der Innenstadt.

In begehrter Wohnlage in der Würzburger Sanderau (Arndtstr. 32 a, 97072 Würzburg) gelegen.

520,- € Kaltmiete
100,- € Mietgebühr Einbauküche
150,- € Nebenkostenvorauszahlung
= 770,- € Warmmiete

In den Nebenkosten sind sämtliche Gebühren wie Müll, Allgemeinstrom, Wasser, Hausmeisterservice mit Winterdienst, Reinigungsservice für die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Kabel-TV, Versicherungen, Heizung etc. enthalten.

(Nur Strom und Internet rechnen Sie selbst mit den Versorgern ab)

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweisdaten:
Gas-Zentralheizung, Gebäude-Baujahr 1952, energetisch saniert in 2017/2018
Endenergieverbrauch: 110,5 kWh/m²*a, Energiekennwert: D

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!