- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 876 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden im Ortsteil Wernborn von Usingen zu errichten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 876 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine ruhige Lage, sowie seinen atemberaubenden Blick ins Tal aus. Die leicht erhöhte Position ermöglicht einen unglaublichen Fernblick ins Tal.
• Ca. 876 Quadratmeter großes Baugrundstück
• Ruhige Wohnlage
• Leicht erhöhte Position mit Blick ins Tal
• Ideale Gelegenheit für den Bau eines individuellen Traumhauses
• Gute Anbindung an die Natur und alle wichtigen Einrichtungen
Aktuell gilt noch ein Bebauungsplan aus 1962. Dieser befindet sich aber derzeit im Aufhebungsverfahren. Dies kann noch bis Anfang 2025 dauern (ohne Gewähr). Danach gilt die Regelung gemäß 34 BauGB.
# Ausstattung
• Ca. 876 Quadratmeter großes Baugrundstück
• Ruhige Wohnlage
• Leicht erhöhte Position mit Blick ins Tal
• Ideale Gelegenheit für den Bau eines individuellen Traumhauses
• Gute Anbindung an die Natur und alle wichtigen Einrichtungen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Usingen, speziell im Ortsteil Wernborn. Wernborn zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die gute Anbindung an die Natur aus. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet zudem die Möglichkeit, die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verbinden.
# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieter-Objekt-ID: 5605-000612
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkassen-Immobilien
Agentur Gelnhausen
Vertretungsberechtigter: Manuel Rosenberger
Selbständiger Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Industriestr. 5
PLZ/Ort: D-63584 Gründau-Rothenbergen
Telefon: +49 6051 91657-20
Fax: 069 - 61 90 78
E-Mail: gelnhausen@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/gelnhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landratsamt Aschaffenburg - Gewerbeamt -
Bayernstr. 18
63739 Aschaffenburg
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
