** Schöne 3-Zimmer Wohnung in Adldorf

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 im Herzen von Adldorf.

Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer sowie ein Wohnzimmer auf.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine ca. 9,69 qm große Dachterrasse. Diese wird in naher Zukunft vom Vermieter saniert. Hierbei können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen.

Raucher und Tierhalter sind in dieser Wohnung leider nicht erwünscht.

Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie hinter dem Wohnhaus.

Gerne können Sie sich persönlich von der Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die zu vermietende Wohnung wurde Ende 2021 vollständig renoviert:

* Laminatböden
* Malerarbeiten
* Heizkörper
* Heizung
* Sanitär
* Türen

Desweiteren verfügt die Wohnung über:

* Helle Räume
* Fernsprechanlage
* Tageslichtbad
* Großzügig geschnittene Dachterrasse

* Die Einbauküche kann abgelöst werden.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in Adldorf, ein gräflicher Vorort von Eichendorf. Adldorf ist von der Stadt Landau ca. 14km entfernt und von der BMW Stadt Dingolfing ca. 30km. In weniger als 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A92 München - Deggendorf.

Eichendorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die malerische Marktgemeinde Eichendorf liegt an der Vils. Der Markt mit seinen über 6000 Einwohnern ist noch sehr ländlich geprägt und dient den umliegenden Ortschaften als Verwaltungs- und Versorgungszentrum.

In Eichendorf befinden sich Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten. Zur Abkühlung an heißen Sommertagen bietet das Freizeitbad die beste Möglichkeit. Aber auch weitere Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Tennisplatz oder Wander-und Radwege an der Vils erfreuen sich großer Beliebtheit.

Die B 20 Straubing Richtung Eggenfelden und die beiden Staatsstraßen 2113 und 2083 sorgen für einen problemlosen Anschluss an die Hauptverkehrsachse A 92 München - Deggendorf. Der Autobahnanschluss Aicha vorm Wald für die A3 Regensburg - Passau ist ca. 35km entfernt.

Zu den Eichendorfer "Perlen" gehört das parkähnlich angelegte beheizte Freibad mit 50-Meter- Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbecken, 25 Meter langer Breitwellenrutsche, großzügigen Liegeflächen und familienfreundlichen Preisen.

Die medizinische Versorgung ist durch jeweils mehrere Allgemeinarztpraxen, Zahnarztpraxen, Apotheken, Heilpraktiker, Logopädin, Masseure und Krankengymnasten gewährleistet. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Ort stellen sicher, dass man kurze Wege hat.

Eichendorf verfügt zudem auch über Sportanlagen mit einer entsprechenden Vereinspalette sowie über Wander- und Radwege im Vilstal. Generell ist das untere Vilstal ein Gebiet für Entdecker, die Ruhe und Erholung in einer ursprünglichen Natur suchen. Zahlreiche Wege zum Spazierengehen, Walken oder Joggen und das XperBike- Radwegenetz sorgen für den nötigen Ausgleich und Entspannung – denn in 5 Minuten ist man überall in der freien Natur.

Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Adldorf. Nach zwei Vollbränden während des Dreißigjährigen Krieges und zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde es jeweils wieder neu errichtet und hat seine heutige Form erhalten.

Direkt dem Schloss gegenüber liegt die Gräfliche Brauerei Arco-Valley, die zu einer Besichtigung einlädt.