- Wohnfläche 84,12 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf dem reizvollen Areal des ehemaligen Krankenhauses am westlichen Stadtrand von St. Georgen errichtet die FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH das Wohnquartier „Schönblick 2“.
Das Konzept sieht drei Bauabschnitte mit je drei Gebäuden vor. Der anspruchsvollen Topographie wurde Rechnung getragen, alle Gebäude sind so ausgerichtet, dass jede Wohnung den "Schönblick" bietet.
Jeder Bauabschnitt bildet für sich eine Einheit mit eigener Tiefgarage und einem Quartiersplatz.
Im diesem Bauabschnitt entstehen nun auf dem ca. 4.750 m² großen Grundstück insgesamt 36 Wohnungen für verschiedene Nutzungen.
- Haus A (August-Springer-Weg 27):
14 Wohnungen (U1.01 - U1.14) für Betreutes Wohnen
- Haus B (August-Springer-Weg 29):
14 Wohnungen (U2.01 - U2.14) für Betreutes Wohnen
- Haus C (August-Springer-Weg 31):
8 Wohnungen (U3.01 - U3.08) ohne Nutzungsbeschränkung
In Haus B befindet sich auf Ebene 1 eine Tagespflegeeinheit (U2.15), die von der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen gGmbH betrieben wird.
Haus A und B sind direkt vom August-Springer-Weg erreichbar, der Hauptzugang zu Haus C erfolgt vom Quartiersplatz auf Ebene 1. Ein weiterer Hauseingang von Haus C befindet sich auf der Tiefgaragenebene (Ebene 0). Alle drei Häuser sind weitestgehend barrierefrei gestaltet, Aufzüge verbinden die einzelnen Wohnebenen mit den Keller- und Nebenräumen und der Tiefgarage mit 29 Stellplätzen. Darüber hinaus befinden sich am August-Springer-Weg 10 oberirdische Stellplätze, von denen 8 als Carport ausgeführt sind.
Für die Wohnungen in Haus C, die mit diesem Exposé angeboten werden, besteht keine Nutzungsbeschränkung.
Das Wohnquartier „Schönblick“ bietet Wohnen auf einer Ebene, direkt am Waldrand. Schulzentrum, neues Hallenbad, Sportanlagen und Wanderwege liegen wie die Haltestellen Sommerau Sommerauerhof und St. Georgen Halde in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl an Ärzten und Fachärzten gewährleistet.
Der Baubeginn für die Wohnungen des zweiten Bauabschnitts ist bereits im Januar 2022 erfolgt, die Gebäude werden im Herbst 2023 bezugsfertig sein.
Die FWD Hausbau bietet für Wohnungen mit einer Wohnfläche bis 85 m² die FWD-Mietgarantie für Kapitalanleger an.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Gesamtfläche: ca. 84,12 m²
# Lagebeschreibung
St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet.
# Sonstiges
Haus A:
Anzahl Zimmer zwischen 2 und 4.
Wohnfläche zwischen 63,49 m² und 132,29 m².
Kaufpreise zwischen € 245.100,- und € 546.400,-.
Haus B:
Anzahl Zimmer zwischen 2 und 4.
Wohnfläche zwischen 63,49 m² und 132,63 m².
Kaufpreise zwischen € 232.600,- und € 543.800,-.
Anbieter-Objekt-ID: SBH-4197_25
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank eG
Sitz Offenburg:
Okenstraße 7
77652 Offenburg
Sitz Villingen:
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
Tel.: 07721 802-0 & 0781 800-0
Fax: 07721 802-1010
E-Mail: mail@gestalterbank-immobilien.de
Vertreten durch den Vorstand:
Alexander Müller (Vorsitzender), Clemens Fritz, Daniel Hirt, Irmgard Sachsenmaier, Ralf Schmitt
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Gießler
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
600001
Registergericht:
Amtsgericht Freiburg
Sitz der Genossenschaft:
77652 Offenburg & 78048 Villingen-Schwenningen
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter www.wir-leben-genossenschaft.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 142985776
Bankleitzahl:
66490000
BIC:
GENODE61OG1
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Volksbank eG - Die Gestalterbank ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Ombudsmänner für Versicherungen:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Ombudsstelle für Investmentfonds
Büro der Ombudsstelle des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V.
Unter den Linden 42
10117 Berlin
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registrierungsnummer:
D-8AUY-LYNNZ-17 (IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg)
D-594D-CDKPN-57 (IHK Südlicher Oberrhein)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Erlaubnis nach §34 d I GewO (Versicherungsvertreter),
erteilt durch die IHK Südlicher Oberrhein
Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg
www.ihk.de/freiburg
und durch die IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen
www.ihk.de/sbh
Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Bernd Hilpert, Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen