+++ Schön geschnittene Single-Wohnung mit Balkon +++

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mylau. Es handelt sich um ein gut geschnittenes Singleapartment, das sich ideal für Berufspendler, Azubis oder Einzelpersonen eignet, die eine gepflegte und ruhige Wohnumgebung suchen.
Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung umfassend renoviert und präsentiert sich mit modernen Laminatböden. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Licht. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Einbauküche vorbereitet, sodass Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Badezimmer ist gefliest und bietet ausreichend Platz für einen entspannten Abend in der Badewanne. Trotz der kompakten Fläche bietet die Wohnung durch den schönen Ausblick und die ruhige Lage ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.

# Ausstattung
• Heller Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden
• Balkon
• Küche mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Einbauküche
• Hübsch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
• Ruhige und gepflegte Wohnlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Reichenbacher Ortsteil Mylau. Die Straße „An der Kiesgrube“ ist wenig befahren und zeichnet sich durch ein gepflegtes, naturnahes Wohnumfeld aus. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Reichenbach und Netzschkau sehr gut – beide Städte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen sowie die Bahnhöfe in Reichenbach und Netzschkau gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, grüne Naherholungsflächen und Sehenswürdigkeiten wie die Göltzschtalbrücke oder den Park Mylau. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 18.09.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 466-2 (1/1720)