"""Sanierte Wohlfühlwohnung im Grünen: 3-Zimmer Wohnung in Taunusstein/Seitzenhahn"""
229.500 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine wunderschöne, durchsanierte Dreizimmerwohnung, die über eine Außentreppe zugänglich ist.
Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang, der den Flur öffnet. Von diesem Flur aus gehen ein Zimmer, eine Küche und das Wohnzimmer ab.
Das erste Zimmer auf der rechten Seite ist geräumig und könnte gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Aussicht aus dem Fenster ist wunderschön und bietet einen Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen schönen Ausblick.
Anschließend betritt man das geräumige Wohn-Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch und gemütliches Wohnen bietet.
Von hier aus ist auch der riesige Balkon erreichbar.
Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem weiteren kleinen Flur, von dem aus ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon abgeht.
Im Flur gibt es auch einen praktischen Stauraum.
Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche.
Insgesamt ist die Wohnung sehr komfortabel und gut durchdacht, und die Aussicht aus den Fenstern ist sicherlich ein Highlight.
# Ausstattung
- Pelletheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Wohnung ist Kernsaniert in 2007
- Bad 2021 mit moderner Dusche
- Balkon15m²
- Garage (Doppelparker)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Hervorragende Feldrand-Lage mit Blick ins Grüne!
Die Immobile befindet sich in einem Ortsteil von Taunusstein.
Das beschauliche Seitzenhahn bietet Ruhe vom Alltag und viel Natur.
Dank seiner Nähe zu Taunusstein Bleidenstadt finden Sie alle Annehmlichkeiten innerhalb 5 Autofahrminuten. Ganz neu wurde das 5G-Netz ausgebaut.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
# Sonstiges
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch: 71.71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 162
Rechtliche Angaben
Hüsch-Immobilien Real Estate
Nassauer Str. 9
65232 Taunusstein
Tel.: +49 (0)6128-951122
E-Mail: dh@hueschimmobilien.de
Homepage: https://www.hueschimmobilien.de/
Geschäftsleitung: Detlev Hüsch
Steuernummer: 004 829 31575
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadtverwaltung Rheingau-Taunus-Kreis
Haftungsausschluss:
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DATENSCHUTZERKLÄRUNG
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Allgemeine Hinweise
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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HÜSCH IMMOBILIEN
Nassauer Strasse 9
65232 Taunusstein
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