*sanierte 2-Zimmer-Balkonwohnung*

# Objektbeschreibung
Diese bereits modernisierte Wohnung, befindet sich in der 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage in Broich. In der obersten Etage können Sie entspannen und die offene Raumgestaltung genießen.

In diesem Inserat verwenden wir Originalfotos dieser Wohnung.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2018 hochwertig modernisiert:

Aufteilung:

geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, großes Schlafzimmer, Küche Essbereich, Diele, Bad

Ausstattung:

- feines modernes Badezimmer mit Badewanne und Hänge-WC
- hochwertiger Designboden in Holzoptik
- Decken und Wände mit Raufasertapete und weißem Anstrich
- isolierverglaste Kunstoffenster
- aktuelle Elektrik
- weiße Türen und Zargen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 62 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Broich ist ein sehr wohnfreundlicher und grüner Bezirk im Westen Mülheims. Die Nähe zur Ruhr und Innenstadt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schaffen eine Kombination von Ruhe und Entspannung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss Broich, laden zu historischen Entdeckungstouren ein. Eine vielfältige Auswahl an Kultur- und Sportvereinen bietet außerdem die Möglichkeit der aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0002.003417-032