#Reserviert#Geräumige und helle Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und Garage in AA-

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen, hellen und ruhig gelegenen Wohnung in Aalen- Fachsenfeld?! Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie mit Gartenmitbenutzung und eigener Garage sowie Stellplatz?!
Sie schätzen große helle Räume und einen guten Schnitt der Wohnung?!
Dann haben wir hier vlt. Ihr neues Zuhause...
Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

# Ausstattung
Durch ein helles und geräumiges Treppenhaus gelangen Sie nahezu barrierefrei in diese geräumige und helle Wohnung mit einem großzügigen Balkon und Gartenmitbenutzung im Erdgeschoss.

Die Wohnung hälft folgende Räume für Sie bereit:
- geräumiger Flur
- Separate Wohnküche- Küche inkl. EBK
- Abstellraum
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und
Garten
- Kinderzimmer
- weiteres Kinderzimmer oder Büro
- geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Weiter gehört eine Einzelgarage mit neuem Sektionaltor und ein PKW- Abstellplatz, ein Kellerraum und ein Schwedenofen mit zur Wohnung.

Es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Waschraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 04/2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision von insgesamt 3,57 % inklusive der
gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung
und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur
Zahlung an uns fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne und geräumige Wohnung liegt im Teilort Fachsenfeld in einer verkehrsberuhigten Gegen.

Aalen- Fachsenfeld verfügt über ein sehr gute Infrastruktur und über eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Fachsenfeld hält sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die B29 und öffentlichen Nahverkehr für Sie bereit.

Zusammengefasst ist Fachsenfeld eine gefragte Wohnlage mit hoher Wertstabilität.Entfernungen:
Flughafen 89,4 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 11,5 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer
nur wenige Bilder veröffentlichen!

Haftung:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.07.2018
Gültig bis: 26.07.2028
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2024-145