**VERMIETET** Exklusives Wohnen! Großzügige Neubauwohnung mit Dachterrasse - Erstbezug - in zentraler ruhiger Lage von Haren!

# Objektbeschreibung
Wunderschöne Neubauwohnung mit Dachterrasse als Erstbezug im Herzen von Haren!

In einer der besten Lage Harens entsteht dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, und ein Flur aufteilen.

Zu der Obergeschosswohnung gehört eine großzügige Dachterrasse sowie ein PKW - Stellplatz. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.200 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 250 €. Diese beinhalten Warmwasser, Kaltwasser, Heizung, Müllentsorgung etc.. Strom ist direkt an den jeweils gewählten Anbieter zu zahlen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Hierfür sind mtl. 80 € zu entrichten.

- energiesparendes Bauvorhaben (Erdwärme u. PV-Anlage)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Personenaufzug
- Dachterrasse
- PKW-Stellplatz (Wallbox-Anschluss möglich)

Bei Interesse schreiben Sie uns einfach eine E-Mail bzw. eine Nachricht.

Weitere Informationen zur Wohnung erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

# Ausstattung
Aufteilung der Obergeschosswohnung (Whg. Nr. 4)

Wohnen/ Essen/ Kochen: rd. 45,25 m²
Gast/ Büro: rd. 14,47 m²
Schlafzimmer: rd. 17,70 m²
HWR: rd.6,72 m²
Bad: rd. 7,77 m²
Gäste-WC: rd. 2,49 m²

Dachterrasse: rd. 53,11 m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Papenwiese 15 in 49733 Haren

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten.

# Sonstiges
Stellplatz, Dachterrasse, Einbauküche, u. v. m.

Die oben genannten Objektdaten, Wohn-und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-02
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 044-602