*Rarität * Ehemaliges Schloss mit 27.000 m² Grund für vielseitige Nutzungen

# Objektbeschreibung
Willkommen im Gäuboden bei Straubing, wo dieses traumhafte,Anwesen schlummert und darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieser idyllische Pferdehof mit einem großzügigen Grundstück bietet endlose Möglichkeiten für Käufer mit Visionen.

Eine historische, zum Teil denkmalgeschützte Schönheit, eingebettet in die malerische Landschaft des Gäubodens, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein großes Grundstück bietet Raum für Ihre Träume – sei es die Entwicklung eines modernen Reitstalls, die Schaffung eines Rückzugsortes für Pferdeliebhaber oder die Umsetzung Ihrer eigenen Landwirtschaftsprojekte.

Die friedliche Umgebung des Gäubodens, kombiniert mit der Nähe zu Straubing, verspricht ein ausgewogenes Leben zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die bereit sind, diesem Schlafenden Juwel neues Leben einzuhauchen und ein Erbe für kommende Generationen zu schaffen.

Gestalten Sie diese historische Schönheit nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie sie wieder in vollem Glanz erstrahlen. Dieser Pferdehof im Gäuboden wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden.

Bei einer Interessenbekundung erhalten Sie gerne weitere Informationen, Bilder und ein Video zum Anwesen.

Vorab ein paar Eckdaten:

Grundstücksfläche gesamt: 27.298 m²
Geschätzte Wohnfläche: ca. 800 m²
Grundfläche Stallungen: ca. 600 m²

Alle Flächen sind geschätzt. Digitales Aufmaß erfolgt. Der Großteil des Grundstücks sind aktuell Acker- und Grünflächen und kein Bauland!

Gebäudeaufteilung: Schloss mit Anbauten, Zweifamilienhaus, Garagen, Stallungen, ehemaliges Reiterstüberl mit Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 27298 m²
Wohnfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Der Gäuboden in der Nähe von Straubing ist eine Region von außergewöhnlicher Schönheit und landschaftlicher Vielfalt. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Flusslandschaften, fruchtbaren Felder und charmanten Dörfer, die von einer reichen landwirtschaftlichen Tradition geprägt sind.

Die Landschaft des Gäubodens ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Weiden und weiten Ackerflächen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Entlang des Donauufers bieten malerische Alleen und Radwege Gelegenheit zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren. Die Region ist auch für ihre Obstgärten und Hopfenanbau bekannt, was die Umgebung mit farbenfroher Vielfalt im Laufe der Jahreszeiten bereichert.

Straubing, als Zentrum des Gäubodens, bietet eine charmante Altstadt mit historischer Architektur und einem lebendigen Stadtleben. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über Autobahnen als auch mit einem funktionierenden öffentlichen Verkehrssystem. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in Bayern und darüber hinaus. Zudem ist Straubing ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.

Die Verbindung von ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht den Gäuboden zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen. Diese Region bietet eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und einer starken Gemeinschaft.

# Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Anbieter-Objekt-ID: 3084