"Rarität am St. Johanner Markt: Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich am St. Johanner Markt, einer der begehrtesten Lagen in der Stadt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen auf einer Gesamtfläche von ca.87 Quadratmetern und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung.
In der ersten Etage befinden sich eine Garderobe sowie ein helles Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Die zweite Etage umfasst eine große Wohnküche sowie ein separates WC, ein Abstellraum und ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die dritte Etage bietet ein Mansardenzimmer und Zugang zur großzügigen ca. 20 qm großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung bietet viel Potenzial , um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung

# Ausstattung
Erhöhung des Geländers auf der Dachterrasse
Erneuerung des Fensterelements im Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung am St. Johanner Markt besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre exzellente Verkehrsanbindung wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden, was eine einfache und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Pendler profitieren von der Nähe zu verschiedenen Haltestellen, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte gewährleisten.
Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte.
Die Infrastruktur rund um den St. Johanner Markt ist äußerst vielfältig und bietet alles, was das Herz begehrt. Eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gastronomische Szene bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Darüber hinaus sind auch kulturelle Einrichtungen, wie Theater, Museen und Galerien, bequem zu Fuß erreichbar, was für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgt.
Insgesamt bietet die Maisonettewohnung am St. Johanner Markt eine unschlagbare Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

# Sonstiges
Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ich werde mich schnellst möglich bei Ihnen melden.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sauseledb.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung vorgenommen haben - können wir Sie gerne zu einem unserer Baufinanzierungsexperten vermitteln. Dieser kann Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgehen und anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
Bei weiteren Fragen könne Sie mich auch gerne unter
0176-56390505 oder
kerstin.forster-sauseledb.com
kontaktieren.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 44350102-055465