(R)eserviert!Gepflegte vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage
49.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Hausgeld 964 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Neubau
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage in Form einer vermieteten 3-Zimmerwohnung in Herzen von Göttingen.
Nahe des Innenstadtbereichs ist die 3-Zimmerwohnung ausgesprochen praktisch und zentral mit sehr guter infrastruktureller Anbindung gelegen.
Die Etagenwohnung ist eingebettet in eine komplexe Wohnanlage und befindet sich im 2. OG des A-Blocks.
Über einen zentralen Eingang des Gebäudeteils gelangen Sie komfortabel zum Eingangsbereich der ansprechend geschnittenen Wohnung.
Beim Betreten begrüßt Sie ein großzügiger L-förmiger Flurbereich mit diversen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, Schuhschränke, etc.
Hieran schließt sich zur Rechten die separate lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und mit bodentiefer Fenstertür.
Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum eigenen Balkon mit herrlichem Fernblick über den weitläufigen Innenhof.
Praktische Ergänzung findet die Küche durch einen geräumigen Abstellraum mit optimalen Lagermöglichkeiten für Ihre Haushaltswaren.
Herzstück der Wohnung ist das gemütliche große Wohnzimmer, das (wie auch Flur und Schlafzimmer) mit einem modernen strapazierfähigen Laminat ausgestattet ist.
Komplettiert wird die wohldurchdachte Wohneinheit durch zwei schöne helle Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl sowie eine Gemeinschaftswaschküche / Trockenraum.
Die Wohnungen sind mit Kabelfernsehen ausgestattet.
Die eingebauten Kunststofffenster sind Iso doppelt verglast.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung per Fernwärme beheizt.
Haben wir Ihr Interesse an dieser vermieteten 3-Zimmerwohnung in zentraler Göttinger Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
# Ausstattung
3-Zimmerwohnung, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Personenaufzug, Gemeinschaftswaschküche/ Trockenraum, Kabel TV, DSL, Fliesen, Laminat
Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast
Heizung:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Bad - Fliesen
Küche - PVC
übrige Räume - Laminat
Mieteinnahmen: 749,25€ inkl. Betriebskosten-VZ
Hausgeld: 964,00€
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt.
Göttingen liegt im Süden der Europäischen Metropolregion (EMR) Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Nach Angaben der Stadt lag die Einwohnerzahl im Jahr 2019 bei 134.632, davon hatten 121.150 ihre Hauptwohnung in Göttingen.
Die Wohnung überzeugt im direkten Stadtkern in der Altstadt von Göttingen in absoluter zentraler Traumlage.
Neben einem breiten und zugleich vielseitigen gastronomischen Angebot verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Göttingen liegt besonders verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B3 und an der Autobahn 7.
Hier haben Sie den direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Nur ca. 200m Fußweg entfernt liegt die nächste Bushaltestelle.
Die Universität erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Ein umfangreiches Freizeit, Sport und kulturelles Angebot im direkten Umfeld der Wohneinheit runden die hervorragende Lage noch zusätzlich ab.
# Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 212 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.01.2019
Gültig bis: 14.01.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 728 (1/728)
Rechtliche Angaben
Der Makler Immobilienkaufmann / Finanzanlagenvermittler
Christoph Doering
Hardenbergstr 20
34266 Niestetal
Kontakt:
Telefon: +49 (0)561 / 602 77 963
Telefax: +49 (0)561 / 602 77 964
E-Mail: info@der-makler.immo
Berufsaufsichtsbehörde:
Aufsicht und Ordnung – Landkreis Kassel, Garnisonstraße 6, 34369 Hofgeismar
IHK Kassel / Marburg, Kurfürstenstraße 9, 34117 Kassel
Handelsregister:
Keine Eintragung erforderlich
Steuernummer:
025 812 61806
Ust ID:
DE268772679
Gewerbeerlaubnis nach:
§ 34c GewO/§16 MaBV Aufsicht und Ordnung – Landkreis Kassel, Garnisonstraße 6, 34369 Hofgeismar (Immobilienkaufmann)
§ 34f Abs. 1, S.1,Nr.1 Gewerbeordnung (Finanzanlagenvermittler)
Registrierungsnummer: D-F-139-MDPE-58
Verantwortlich im Unternehmen: Daniel A. Thiel
Berufsbezeichnung: Immobilienkaufmann / Finanzanlagenvermittler
Zuständige Kammer: IHK Kassel / Marburg, Kurfürstenstraße 9, 34117 Kassel
Verliehen durch: Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
- § 34f Gewerbeordnung
- FinVermV
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Icons (€ on home) made by Pixel perfect from www.flaticon.com is licensed by CC 3.0 BY
Icon(certificate on home) made by Zlatko Najdenovski from www.flaticon.com is licensed by CC 3.0 BY
Icons (arrows on home) made by Dave Gandy from www.flaticon.com is licensed by CC 3.0 BY
Icons (world on home) made by Smashicons from www.flaticon.com is licensed by CC 3.0 BY