-Provisionsfrei- Wohnen in naturnaher Umgebung am Campus von Osnabrück-Haste! EG-Wohnung m. Terrasse

# Objektbeschreibung
Naturnahes Wohnen ist derzeit gefragt wie nie! Hier haben Sie eine sehr gute Gelegenheit, energiesparendes, schlüsselfertiges und großzügiges Wohneigentum in zentraler Lage von Osnabrück-Haste zu erwerben:

Das Neubauobjekt mit 7 Wohneinheiten wird massiv erbaut und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzklasse-55 EE. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenteilfläche.

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 03 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 80,11 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie!
Der offene Grundriss unterstreicht einen kommunikativen Grundansatz in der Raumaufteilung, denn er teilt sich in ein Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche mit Flur, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche auf. Die Terrasse erreichen Sie von der Wohn-/Essküche aus.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé!

# Ausstattung
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf 80,11 m² Wohnfläche eine hochwertige und komfortable Ausstattung:

- Terrasse

- Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach-verglasten Kunststoff-Iso-Fenster

- Malerarbeiten sind inklusive (Decken und Wände werden mit Raufaser R52 tapeziert und erhalten einen weißen Anstrich)

- in allen Wohn- und Schlafräumen sind eletkr. Rollladen aus PVC verbaut

- Küche, Wohn- und Schlafräume, sowie sämtliche Nebenräume werden mit PVC-Vinyl-Belägen ausgestattet. Das Bad und der HWR werden mit Fliesen ausgestattet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.742,23 €

Käuferprovision: 0,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1190 m²

# Lagebeschreibung
Haste ist mit ca. 6.600 Einwohnern einer von 23 zur Stadt Osnabrück gehörenden Stadtteilen. Der im Norden Osnabrücks gelegene Stadtteil ist aus einem Kloster entstanden, genauer aus einer Bauernschaft im Gebiet zwischen Hase, Nette und dem grünen Haster Berg.

Haste ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern. Mancher sagt, die Lage ist optimal. Naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort und die Innenstadt ist nicht weit entfernt, sogar mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Der Stadtteil grenzt an Sonnenhügel, Dodesheide und Hafen und Pye sowie im Norden an die Gemeinde Wallenhorst.

Studenten, Familien und Rentner wohnen nebeneinander. In den 1960-er Jahren wurden in Haste Hochhäuser errichtet und dazwischen Bungalows gebaut. Dadurch zogen viele Menschen in den Stadtteil, die Bevölkerungszahl stieg an. Das hat das Gesicht des Ortes nachhaltig verändert und die Infrastruktur deutlich verbessert. Doch es gibt nicht nur gepflegte Bungalows und Hochhäuser, sondern auch viele Nachbarschaften mit Einfamilienhäusern. Die Fakultät Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur der Hochschule Osnabrück befindet sich ebenfalls in Haste.

Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum.

# Sonstiges
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-01-05
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1897