‼ Provisionsfrei, Selbstnutzung ‼ TOP-Lage Lichterfelde
277.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
‼ ca. 10.000 € sparen - Provisionsfrei ‼ Selbstnutzung möglich ‼
Das Haus ist Teil eines Wohnensembles, welches sich um eine kleine Grünanlage gruppiert. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild der sehr ruhigen Wohnanlage stellt sich in einem guten baulichen Zustand dar. Der Balkon ist durch seine Südwest-Ausrichtung optimal platziert und versorgt den anliegenden Wohn- Essbereich mit herrlichem Tageslicht. Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet. Der Schnitt der Wohnung ist optimal, alle Zimmer sind zentral vom Flur erreichbar. Die Küche und das Badezimmer sind ebenfalls mit Fenstern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller runden dieses Immobilienangebot ab. Parkmöglichkeiten sind den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum unmittelbar vor dem Wohngebäude vorbehalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann vom Erwerber mit einer Frist von 9 Monaten nach Eigentumsübergang beendet werden. Die Bereitschaft der Mieterin liegt hierzu schriftlich vor.
Makleranfragen werden nicht beantwortet!
Lage
Der charmante Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost zählt mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum zu den beliebten und repräsentativen Wohnorten im Süden Berlins. Fußläufig vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und naheliegende Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der legendäre Wochenmarkt am Kranoldplatz, Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants, eine Vielzahl von kleinen Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken sowie kulturelle Einrichtungen.
Ausstattungsmerkmale
- zentral und ruhig gelegen
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Küche und Badezimmer mit Tageslicht
- Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohngebäude
- Kellerabteil und Gemeinschaftskeller
Sonstiges
Instandsetzungsrücklage ca. 285.000 Euro
Miete/Netto monatlich: 528 Euro
Wohngeld: ca. 315 Euro
Energieausweis/Verbrauch: 175,4 kwh / qm
Energieträger: Öl
