* PROVISIONSFREI * Repräsentatives Gutshaus in ruhiger Lage * 50 % der gezahlten Miete, werden bei Kauf angerechnet * Siehe Text *

1.590 € VB

  • Wohnfläche 1.780 m²
  • Zimmer 30
  • Grundstücksfläche 5.279 m²
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Haustyp Villa
  • Etagen 2
  • Baujahr 1750
  • Nebenkosten 195 €
  • Keller
  • Dachboden
  • Stufenloser Zugang
  • WG-geeignet
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

17309 Mecklenburg-Vorpommern - Rollwitz

Beschreibung

**Hinweis:**

Bitte NUR telefonischen Kontakt.

**Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4**

MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.

E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.

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Objektbeschreibung:

Das zweigeschossige unter Denkmal stehende Gutshaus in Ziegel- und Holzfachbauweise, besticht mit seinem enormen Platzangebot, von ca. 3.470 qm Gesamtnutzfläche. Die Deckenhöhe misst zwischen drei und sechs Metern Raumhöhe. Für Veranstaltungen würde ein ca. 130 qm großer Saal zur Verfügung stehen. Weitere zahlreiche Räume, alle mit vorhandenen Kaminanschlüssen, bieten Unabhängigkeit von Gas- und Ölversorgern. Das Satteldach wurde Ende März 2022 repariert. Ebenso wurden in Teilbereichen des Dachstuhls Holzbalken erneuert. Hier wurden keine Kosten eingespart und massive Dachbalken bis zu 400 mm stärke verwendet. Die Fensteröffnungen wurden mit USB- Platten gesichert. Das Haus verfügt über drei Treppenhäuser und lässt sich daher gut in separate Wohneinheiten einteilen. Es sind insgesamt vier Hauseingänge vorhanden. Zwei Eingänge befinden sich giebelseitig und zwei Eingänge traufseitig. In einigen Räumlichkeiten sind Stuckverzierungen vorhanden, sowie auch ein alter Speisenaufzug, aus der Erbauungszeit. Durch das große Platzangebot würde sich dieses Objekt auch gut als Produktionsstätte eignen. Die Möglichkeit der Errichtung einer Photovoltaikanlage ist hier ebenfalls gegeben. Ein Vollkeller ist vorhanden und verfügt über eine gemauerte Treppe und massive Decken. Das Objekt ist mit Trinkwasser, Abwasser über öffentlichen Kanal, Strom und Telekom erschlossen. Der Anschluss an die Autobahn A 20 befindet sich in nur ca. 2,5 km Entfernung (AS Pasewalk-Süd). Bis zum Stettiner Haff / Ostsee, sind es nur 40 Autominuten Fahrtzeit.

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**Vertragliche Regelung:**

Der Mieter kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ausbauen und renovieren. Die Gestaltung des Objekts erfolgt auf eigene Regie und Kosten. Es wird ein auf Dauer unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Eine Untervermietung ist gestattet. Eine Tierhaltung ist ebenfalls gestattet. Weiterhin erhält der Mieter ein im Mietvertrag geregeltes Vorkaufsrecht, bei Kauf des Objektes.

Bei späterem Kauf des Gutshauses, werden dem Mieter 50 % der bis dahin gezahlten Miete, als Kaufpreiszahlung angerechnet. Der Kaufpreis für das Gutshaus beträgt 168.000 Euro VB.

Weitere Informationen gern bei einem Telefonat. Tel. 0160 - 97 000 97 4.

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**+++ PROVISIONSFREIE(R) VERMIETUNG / VERKAUF +++**

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Historie:

Einst lebte hier die Kunstmalerin Elsa Marie Erna Blanka Louise von Arnim (05.05.1888 - 03.04.1980) mit ihrem Vater, dem Gutsherrn Carl von Arnim (1846 – 1913) und ihrer Mutter Sophie, geborene Gräfin von Schwerin (1851 – 1933).

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Flächenangaben:

* Vollkeller: 890 qm Fläche
* Erdgeschoss: 890 qm Fläche
* Obergeschoss: 890 qm Fläche
* Dachgeschoss (1): ca. 580 qm Fläche
* Dachgeschoss (2): ca. 220 qm Fläche
* Gesamtnutzfläche: ca. 3.470 qm
* Grundstücksfläche: 5.279 qm

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Lage:

Züsedom ist ein Ortsteil der Gemeinde Rollwitz im Uecker-Randow-Tal im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Züsedom liegt in einer naturreichen Landschaft zwischen der Uecker und dem Randowbruch, an der Landesgrenze zu Brandenburg, ca. 14 km südlich der Stadt Pasewalk. Fahrzeit ca. 15 Minuten.

Von der Ortschaft Züsedom sind es nur ca. 2,5 Km bis zur Autobahnanbindung A 20 (AS Pasewalk-Süd).

Das Gutshaus liegt zentral im Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft steht die über 700-jährige Feldsteinkirche, die im April 1945 zerstört und 1966 wieder aufgebaut wurde. Rückseitig befindet sich ein Schulgelände. Die Schule ist nicht in Betrieb. Das über 5.000 qm große Grundstück ist ebenerdig und teilweise mit Büschen und Sträuchern bewachsen. In der Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser und gewerblich genutzte Grundstücke. Die brandenburgische Kreisstadt Prenzlau ist in 20 Autominuten erreichbar. In der Ortschaft Pasewalk bestehen Bahn- und Straßenanschlüsse in alle Richtungen.

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**Hinweis:**

Bitte NUR telefonischen Kontakt.

**Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4**

MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.

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