*provisionsfrei* Dachgeschoß Maisonette - Faszinierende "Wohnung" im Altbau!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im vierten Stock. Seltene Gelegenheit für Leute, die gerne ganz oben leben wollen und den Blick über die Dächer Wiesbadens genießen. Die Wohnung ist in einer ruhigen und gepflegten Wohngemeinschaft. Die nach DIN anzusetzende Wohnfläche liegt bei ca. 60qm auf Grund der Dachschrägen, die Dachschrägen sind aber wenig störend und es bleibt viel Stellfläche für normalhohe Schränke. Im Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Eine bereits vorhandenen Küchenmöbel können kostenfrei vom Vermieter übernommen werden. Dies spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.

Ein großzügiges, helles Tageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne und ausgestattet allen Badeaccessoires. Im Moment werden neue Böden verlegt im Wohn-, Schlafzimmer und Flur. Die ausgebaute Dachspitze hat auch einen neuen modernen neuen Designboden erhalten. Küche und Bad sind in Fliesenoptik abgestimmt. Die vorhandenen Küchenmöbel werden kostenfrei vom Vermieter dem neuen Mieter zur Verfügug gestellt. Es kann aber auch auf Wunsch eine neue und moderne Einbauküche vom Vermieter gegen eine monatliche Nutzungspauschale von 45 € eingebaut werden (siehe Bilder Musterküche). Die vorhandene Küche kann kostenfrei überlassen werden bis zum Ausbau. Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist in dem sehr großen und geräumigen Badezimmer angeordnet. Zu der Wohnung gehört eine kleine Abstellkammer im Flur, die den Keller ersetzt. Des weiteren gibt es noch einen kleinen Vorraum vor der Wohnung der Platz für eine Garderobe beitet. Über eine Treppe gelangt man in die ausgebaute Dachspitze, die Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett bietet oder ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Wiesbaden Mitte. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. 2 Min. Fußweg zum zentralen Busbahnhof für alle Wiesbadener Buslinien sowie Nah- und Überlandanbindungen.

10 min. Fußweg zum Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss.

Unweit zum Parkhaus.

3 min. Fußweg zu Grundschule bis Gymnasium und zur Fachhochschule Wiesbaden.

3 min. Fußweg bis zur Fußgängerzone.

Eckhaus - 2 Blickrichtungen

Treppenhausreinigung gewährleistet.

Parkplatz Anmietung durch Vermieter ab 100€.

Hier gilt wieder das Anwohnerparken, das heißt man bekommt von der Stadt Wiesbaden einen Anwohnerparkausweis und kann somit an vielen Stellen kostenlos Parken!