*** Provisionsfrei 4-Zi. Wohnung in Top-Lage! ***

Provisionsfrei von Privat zu erwerben!
Eine gutgeschnittene 4-Zi.-Wohnung in Top-Lage!

Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 90 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder WG's, die viel Platz suchen.
Die Immobilie wurde 2022 kernsaniert (Elektrik,  Sanitär,  Heizungen, Innetüren usw.). Fast jedes Zimmer verfügt über eine Kabel- und  LAN- Steckdose. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und vielen Extras ist ein wahres Raumwunder.
Bad mit Badewanne, separater WC, sowie
ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Balkon mit Markise und einer traumhaften Panorama-Aussicht auf den Max-Eyth-See rundet das Angebot ab.

Das barrierefreie Wohnen ermöglicht einen stufenlosen Zugang sogar zum Kellerabtei und gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Eine ebenfalls gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner befindet sich auf dem Dach der Anlage, die man mit 2 Personenaufzügen erreicht.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine Einzelgarage mit Strom und eigenem Stromzähler, sowie ein  Kfz-Stellplatz.
Dafür gibt es ein separates Grundbuch d.h. bei Bedarf kann die Garage inkl. Stellplatz separat von der Wohnung verkauft werden.
Die Parkplätze werden gerade saniert und sind nagelneu, wenn sie die Immobilie erwerben.  Die Sanierung ist bereits bezahlt.

  Hausgeld: 530,00 (davon ca 150 € Rücklagen)
  Rücklagen: ca. 10.000 € im Preis enthalten

  Preis: Whg : 435.000 €
             Garage + Stellplatz: 25.000 € (kein muss!)

  Gesamtpreis: 460.000 €

erfolgte Sanierungen:
2023 Parkdeck
2023 Eingangsvereichbeleuchtung
2019-2020 Gebäudeeingangstüren
2014-2015 Fassade
2005 Heiizubgsanlage (Heizungskörper 2022)
2001 Dach

Zur Zeit in Eigennutzung und kann nach Vereinbarung geräumt werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung!

KEINE MAKLERANFRAGEN!!!