** Pohlheim-Stadtteil** Sonnige vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiemit eine ideale Kapitalanlage in einem Pohlheimer Stadtteil in einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf an.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.

Sie verfügt über einen hellen Wohn-und Essbereich mit Übergang zum sonnigen Balkon. Eine Küche mit Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine Diele und ein weiteres Zimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen runden dieses Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
++ ca. 67 m² Wohnfläche
++ schöne Raumaufteilung
++ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
++ Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
++ Balkon
++ Kfz.-Stellplatz im Freien
++ Kellerraum
++ vermietet
++ gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Pohlheim liegt mit seinen 6 Stadtteilen im südlichen Teil des Landkreises Gießen.

Die Stadt verfügt über einen hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Nahversorgung. Die Infrastruktur bietet den Bürgern, ob jung oder alt, alle Möglichkeiten, ein angenehmes Alltagsleben zu gestalten. Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten runden Pohlheim und seine Stadteile Watzenborn-Steinberg, Grüningen, Garbenteich, Hausen, Holzheim und Dorf-Güll zum Wohlfühlen ab.

Im Hallenbad in Watzenborn-Steinberg können Sie dem Alltag entfliehen. Für Sportler ist das Angebot von Sportvereinen vielseitig.

Pohlheim ist über die A5, A45 und die A485 Gießener Ring verkehrsgünstig gut erreichbar.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung

Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
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Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K1047