❝ Penthouseflair im Villenviertel !! Einzigartige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Giebelwohnung mit großem Eckbalkon im Erstbezug ❞

# WAS DU VON UNS ERWARTEN DARFST

* vollkommen sanierte Wohnung im Erstbezug, wie es sie nur 1x gibt!
* saniertes Objekt mit Fassadenerneuerung und erweitertem Balkonanbau
* höchste Qualität & Transparenz
* Wähle Deine bevorzugte Wandfliese und den geeigneten Fußbodenbelag ganz nach Deinem Geschmack!
* Wir beauftragen unsere Firmen des Vertrauens und ermöglichen einen

kurzfristigen Mietbeginn. Sprich uns einfach an - Wir zeigen Dir gern das Objekt mit seinen individuellen Grundrissen und Ausstattungen (von 2- bis 5-Raum).

# AUSSTATTUNG

* Penthouseflair! Aufzug mit Halt direkt in der Wohnung
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, LED-Deckenspots
* separates WC mit Fenster
* besondere Wohnküche mit bodengleichem Zugang zum riesigen Eckbalkon mit Platz für Sitzmöbel & Blick ins Erzgebirge
* weiterer Balkon am Kinderzimmer 3
* großzügiger Flur mit Garderobe und sep. Abstellraum
* helles Büro
* Wände gespachtelt
* hochwertiger Vinylfußboden in den Wohnräumen,
* Küche und Bad gefliest
* Pkw-Stellplatz am Objekt für 25 €/Monat mietbar
* Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradabstellraum

# LAGE

Der Stadtteil Helbersdorf befindet sich im Chemnitzer Süden. Zwischen Stadtpark, Stollberger Straße, Villa Esche und Helbersdorfer Straße gelegen, besticht die örtliche Bebauung der Johannes-Reitz-Straße durch eine Mischung aus dem historischen Charme eines Villenviertels mit historischer Eleganz und dem Wohnkomfort moderner Bebauung. Ihre Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten können Sie im 10 Gehminuten entfernten Stadtpark genießen. Sportlich geht es weiter im Sportzentrum am Stadtpark. Neben dem Vita-Center stehen Ihnen alle Einrichtungen der täglichen Versorgung wie Apotheke, Sparkasse, Krankenkasse, Supermärkte, Bäcker usw. zur Verfügung. In ca. 10 min erreichen Sie fußläufig den Kindergarten „Kappelino“ und verschiedene Arztpraxen. Es ist ein idealer Ort für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. An unserem Wohngebäude befindet sich eine idyllische Grünfläche mit Wäschestangen.

Wenige Meter von dem Gebäude entfernt befinden sich in der Helbersdorfer Straße und Händelstraße die Haltestellen für die Buslinie 52 Richtung Zentrum und Hutholz. Unmittelbar an der Stollberger Straße steht Ihnen die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 zur Verfügung.

**Wir freuen uns auf Deine Anfrage und ermöglichen gern einen kurzfristigen Besichtigungstermin:**

**☎ 0371/45007850**