++ ON-Immobilien ++ Praxis oder Büroräume in Olpe Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten in Olpe. Mit einer großzügigen Fläche von 210 m² und einer flexiblen Raumaufteilung bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als medizinische Einrichtung (Praxis) oder auch als Büro- oder Dienstleistungsstandort. Die Räumlichkeiten bieten eine moderne Ausstattung und lassen sich individuell anpassen.

# Ausstattung
Die Aufteilung im Einzelnen:
Großzügiger Eingangsbereich/Empfangsbereich, ein Wartebereich, insgesamt neun Räume (davon sieben Behandlungs-/Büroräume), eine Küche/Personalraum, ein Technikraum, ein Abstellraum, drei Toilettenanlagen (für Personal und Besucher).
Die Bodenbeläge bestehen in den meisten Räumen aus Linoleum und Fliesen in den Sanitärbereichen und dem Empfangsbereich. Es sind insgesamt sieben Klimaanlagen verbaut!

Ein Aufzug für den barrierefreien Zugang ist vorhanden. Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter oder Kunden können zur Verfügung gestellt werden. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Provision: 2.499 € inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 6.300 €
Provisionshinweis: Die Mieterprovision beträgt eine Monatskaltmiete zzgl. MwSt. = 2.499,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt in zentralster Lage in der Innenstadt von Olpe. Eigene Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung, insbesondere zu den Autobahnen A45 (Richtung Dortmund und Frankfurt) und A4 (Richtung Köln und Siegen).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 53 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 03-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 149