*** Offene Maisonette Wohnung in Praunheim-Frankfurt ***
1.950 €
- Mietart unbefristet
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 2
- Rauchen unerwünscht
- Verfügbar ab Juli 2024
- Möbliert
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie wohnen hier in der Stadt (Frankfurt-Niederursel) und doch im Grünen, da das Haus direkt an einem Park mit schönem Baumbestand liegt.
In die Wohnung gelangt man über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen. Es erwarten Sie geschmackvolle Fußböden aus Massivholzparkett mit Fußbodenheizung zum Wohlfühlen.
Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Hier kann man Licht, Luft und Sonne tanken.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ihr Team von FMT Immobilien
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Mögelierung nach Vereinbarung
- großer Balkon inkl. neuem Edelstahl-/Glasgeländer
- große, 3-fach verglaste Fenster
- Massivholzparkett mit Fußbodenheizung
- modernes Bad
- Hochwertige Armaturen und Badkeramik
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Neue Außenanlagen
- Privater Kellerraum
- Fassadendämmung
# Weitere Angaben
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Warmmiete: 1.950,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Niederursel liegt im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt und wird als das Dorf der vielen alten Mühlen bezeichnet. Die Mühlen arbeiten zwar nicht mehr, aber zieren mit Fachwerkhäusern den alten Dorfkern von Niederursel.
Kindergärten, das Nord-West-Zentrum mit Shops, Cafés und Restaurants und die Europäische Schule (750m) befinden sich in direkter Nähe.
Genauso befindet sich auch das lebendige Nord-West-Zentrum, ein großzügiges Einkaufszentrum, mit dem Riesenspaßbad, der Titus Therme in Frankfurts Nordwesten.
Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die City, Flughafen und Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A66, A5, A3 sind mit dem Auto gut zu erreichen.
In Niederursel findet man den Anschluss an das moderne Leben genauso wie ländliche Idylle, was das Leben dort so lebenswert macht.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FMT 228
Rechtliche Angaben
FMT Immobilien GmbH
Krögerstraße 2
60313 Frankfurt am Main
KontaktTelefon: +49 (0)69-95956124
E-Mail: hallo@fmt-immobilien.de
Geschäftsführer:Florian Tretter
Inhaltlich verantwortlich:Florian Tretter
Handelsregister:Registergericht Frankfurt am Main
Heiligkreuzgasse 34
60313 Frankfurt am Main
Register-Nr.: HRB 109336
USt-IdNr.: DE 314007588
Zuständige Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Frankfurt am Main
Kleyerstraße 86
60326 Frankfurt am Main
Betriebshaftpflichtversicherung:Markel International Insurance Company Limited, Niederlassung Deutschland
Sophienstraße 26
80333 München
Geltungsbereich Bundesrepublik Deutschland
Design, Branding und WebsiteLEO’RIA (Arutti GmbH)
Agentur für Design & Branding
Konrad-Adenauer-Allee 1-11
61118 Bad Vilbel
Deutschland
Web.: www.leoria.de
Tel: +49(0)6101 9561621
E-Mail: kontakt@leoria.de
Streitschlichtungsverfahren:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum.
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
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Quellen: eRecht24 Disclaimer
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