~* Nicht nur die Lage ist 1A *~

# Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in 1A Lage in der Solinger Fußgängerzone (Düsseldorfer Str.) ist vielseitig nutzbar.

Durch die Zentrale und belebte Lage, ist Ihre Außenwerbung hier besonderes effektiv und beschafft
Ihnen eine Vielzahl an Laufkundschaft.

Aufbauend darauf haben Sie durch die Ecklage und mit ca. 14 Metern Schaufensterfront eine repräsentative Werbefläche für Ihr Unternehmen.

Angeboten wird eine rund 257,00 m² große Fläche, die zuvor von einer bekannten Modemarke genutzt wurde.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 143-1-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Die Gewebefläche besteht aus aus einer Verkaufsfläche (ca. 240m²), ein Serverraum, einer Küchenzeile und einem WC.

Der Verkaufsraum ist mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen.

Des Weiteren gehören zu der Fläche zwei große Kellerflächen.

Stellplätze müssten bei Bedarf in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizkosten: 215,00 €

Verkaufsfläche: ca. 257 m²

# Lagebeschreibung
Solingen liegt am Übergang des Niederbergischen in das Oberbergische Land südwestlich von Wuppertal in Nordrhein-Westfalen. Der westlichste Stadtteil Ohligs orientiert sich hin zur Rheinschiene. Der Fluss Wupper umschließt das Stadtgebiet von Osten und Süden und durchfließt den historischen Stadtteil Burg an der Wupper im Südosten.

Inmitten der Einkaufsmeile 'Düsseldorfer Straße' liegt diese tolle Gewerbeeinheit.
Alle Geschäfte und auch den Bahnhof können Sie fußläufig erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen ins Ruhrgebiet oder in andere größere Städte (Düsseldorf, Köln...) ist ebenfalls gegeben.

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen.
Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.08.2011
Gültig bis: 08-2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143-1-M